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肉类工业园(屠宰厂、冷库等) 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 4 第一节 项目概述 4 第二节 项目建设定位 4 第三节 项目建设内容 5 第四节 社会经济效益 5 第五节 技术经济指标 6 第六节 研究结论 7 第二章 项目建设背景 8 第一节 区域经济社会状况 8 第二节 项目建设现状 11 第三节 项目SWOT分析 12 第四节 项目建设目标 13 第五节 项目建设依据 13 第三章 旅游资源分析与评价 15 第一节 旅游资源类型 15 第二节 旅游资源分布 17 第三节 旅游资源评价 17 第四章 旅游市场分析与预测 21 第一节 旅游市场现状 21 第二节 客源市场趋势 23 第三节 客源市场定位 24 第四节 游客增长预测 26 第五章 旅游区布局与建设方案 28 第一节 项目主题分析 28 第二节 空间总体布局 28 第三节 旅游功能分区 29 第四节 建设项目 30 第六章 组织机构和人员配备 38 第一节 组织机构 38 第二节 人员配备 39 第七章 投资估算与资金筹措 42 第一节 估算依据 42 第二节 投资估算 42 第三节 资金筹措 44 第四节 资金使用计划 44 第八章 成本费用估算 46 第一节 估算原则 46 第二节 成本费用估算 46 第九章 财务分析与评价 48 第一节 营业收入与利润估算 48 第二节 财务盈利能力分析 49 第三节 清偿能力分析 51 第四节 不确定性分析 52 第十章 结论与建议 54 第一节 结论 54 第二节 建议 54 附件： 一、财务评价结果指标汇总表 二、投资估算表 三、流动资金估算表 四、投资计划与资金筹措表 五、销售收入与销售税金估算表 六、生产成本预与费用估算表 七、固定资产折旧费估算表 八、无形资产和其他资产摊销估算表 九、现金流量表（全部投资） 十、现金流量表（自有资金） 十一、损益表 十二、资金来源与运用表 十三、借款还本付息估算合计表 十四、资产负债表 十五、敏感性分析表 十六、附图1（敏感分析图） 附图2（盈亏平衡图） 第一章 总 论 一、概述 （一）盐城海润肉类工业园总体建设概述 盐城海润肉类工业园主要由以下项目构成：年屠宰100万头的现代化五星级屠宰厂、5000吨高低温储藏能力的大型冷库、日处理2000吨污水处理厂和食品级血浆蛋白血球蛋白生产厂。达产后年可实现销售收入20亿元。工业园需要占地200亩，主要建筑面积为60000平方米，项目总投资10亿元人民币。整个工业园分两期建设完成，建设项目目标是： 一期工程（2009年4月30日—2010年3月30日）： 1、建设年生猪屠宰能力达100万头现代化的符合商务部五星级标准的肉类联合加工厂一个； 2、建设具有5000吨高、低温储藏能力的大型冷库一座； 3、建设日处理污水2000吨的污水处理厂一个。 二期工程（2010年5月—2011年4月） 建设日处理20000头猪血的动物蛋白提取生物工程项目一个。 （二）盐城海润肉类工业园第一期建设概述 项目第一期建设年屠宰100万头的现代化五星级屠宰厂和年产食品级血浆蛋白粉800吨，血球蛋白粉2800吨的食品级血浆蛋白血球蛋白生产厂（为了叙述方便，以下将项目第一期简称为“项目”）。达产后可以实现年销售收入16.7亿元。需占用土地面积200亩，主要建筑面积为99616平方米。购置国外先进设备。项目总投资为10亿元人民币，其中：建设投资8亿元,铺底流动资金20000亿元。劳动定员860人。 二、项目编制的原则和依据 （一）编制依据 参照国内外同行业、同类型工厂的建设情况调查，做到国内领先的原则。 （二）项目建设的背景、建设的必要性和意义 1、项目建设的背景 盐城海润食品有限公司是天津宝迪农业科技（集团）股份有限公司的合作伙伴。天津宝迪农业科技（集团）股份有限公司是集饲料生产、种猪繁育、商品猪生产、市场交易、屠宰加工、副产品深加工、生物制品和市场营销的农工贸一体化的农业产业化国家重点龙头企业。企业初创于2000年4月，在地方各级政府的关心和支持下，通过艰苦创业、奋力拼搏，使企业在生猪繁育、屠宰加工和动物蛋白三大产业方面迅速崛起。自2000年以来先后被列为“农业产业化国家重点龙头企业”、“天津市重点龙头企业”“天津市菜篮子工程”等。产品多次荣获中国食品工业协会颁发的“全国食品行业质量信得过产品”称号。2006年，总资产达到21.3亿元，产值达到50多亿元，利税达2亿多元。“宝迪牌”放心肉食品被评为中国首届名牌农产品。“恩彼”牌动物蛋白粉被评为国家重点新产品。目前企业现有职工人数8000人，其中高级管理