黔西御庄农业产业园建设可行性研究报告.doc

黔西御庄农业产业园建设可行性研究报告 目录 第一章 总论 1 一、项目基本情况 1 二、建设单位基本情况 1 三、可行性研究报告编制单位 2 四、可行性研究报告编制依据 2 五、主要技术经济指标 2 第二章 项目对政策的符合性和建设的必要性 3 一、项目建设符合国家的发展规划和天津市的产业规划 3 二、项目建设的必要性 4 第三章 市场分析 6 一、产品定位及竞争力分析 6 二、市场供需分析 6 三、市场前景分析 8 第四章 项目选址及建设条件 12 一、项目的选址位置和土地性质 12 二、地块的现状及建设条件 12 第五章 建筑方案 14 一、项目指导思想与规划原则 14 二、总体规划 14 三、建筑平面布局及规模 15 四、建筑方案 16 五、技术指标 17 第六章 公用工程 18 一、编写依据 18 二、给排水系统 19 三、采暖、通风系统 22 四、电气系统 25 第七章 节能专篇 30 一、编制依据 30 二、节能措施 30 三、节能管理 33 第八章 生态环境影响分析 35 一、编制依据 35 二、选址环境条件 35 三、环境影响分析 36 四、环境保护方案 37 五、环境影响评价 39 第九章 消防工程 40 一、编制依据 40 二、项目的建筑分类和耐火等级 40 三、总图防火 40 四、建筑防火 40 五、消防给水 41 六、空调通风消防 42 七、电气消防 43 第十章 项目实施进度 44 第十一章 投资估算与资金筹措 45 一、投资估算依据 45 二、项目建设投资估算 45 三、总投资估算 46 四、资金筹措 46 第十二章 财务评价 47 一、评价依据和数据来源 47 二、基础数据和参数选取 47 三、财务预测 48 四、财务分析 50 五、评估结论 54 第十三章 社会效益评价 55 一、概述 55 二、社会效益分析 55 三、评价结论 56 第十四章 结论 57 区3.1.1 地理位置及区域范围 3.1.2 自然资源状况 3.1.3 社会经济状况 3.1.4 建设地点选择 第四章 市场分析与销售方案 4.1 市场分析 4.1.1 产品市场供求现状及前景分析 4.1.1.1 贵宝(集团)股份有限公司刺梨猕猴桃汁4.1.1.2 葡萄酒 世界葡萄栽培总面积792万公顷，葡萄总产量6592万吨，80%酿酒，11%鲜食， 9% 制干、制汁/醋，葡萄酒年产量2800余万吨，年总产值达数千亿美元。欧盟是全球最大的葡萄酒产区，年产量1600万吨，占全球总产量的69%。 国内酿酒葡萄种植概况酿酒葡萄面积持续发展，目前总面积达到80万亩，占全国葡萄总面积的12.7%。酿酒葡萄品种以红葡萄品种为主，约占80%；白葡萄品种约占20%。赤霞珠（Cabernet Sauvignon）栽培面积已超过30万亩，是中国第一主栽品种，其次是蛇龙珠、美乐、霞多丽、贵人香、品丽珠、西拉、黑比诺等。葡萄酒生产分布于26个省、市、自治区，产量居前五位的为山东、河北、天津、吉林、河南，占全国总产量的87.44%。 2011年1-12月，中国葡萄酒 4.1.1.3 绿壳鸡蛋 据FAO统计，全世界2009年鸡蛋产品总产量达到6100万吨，全球人均占有量为15.3公斤。我国是畜牧大国， 1996年底以后，我国鸡蛋生产和消费量均稳居世界第一。2010年达2730万吨，鸡蛋总产量占世界总产量的43%，人均占有量为19.7公斤，根据相关预测，2015年我国蛋鸡产量将达到3000万吨以上，人均占有量约22公斤。2010年贵州省年产鸡蛋11万吨，17.5亿枚。贵州年消费量近30万吨，我省鸡蛋生产远不能满足本省市场消费需求，鸡蛋消费的65%以上需要从临近省区调入，每年要从临近省份调入约20万吨，以满足贵州市场的消费需求。 绿壳蛋鸡是我国独有的珍稀禽种，目前存栏纯繁种群仅3万余羽，生产种群（包括杂优配套系种群）也只有20万羽，全国每年产绿壳鸡蛋约4000万枚。据有关专家预测，仅占我国每年绿壳鸡蛋需求量的15%-20%，产品紧缺，供不应求，远远不能满足市场消费需要。绿壳鸡蛋市场售价达到1.5元/枚-1.8元/枚，消费数量一直呈快速上升趋势，发展绿壳蛋鸡产业有较好的市场发展前景。 4.1.1. 精品水果 我国是全球最大的水果生产国和消费国， 2010年中国果园面积约1154.39万h㎡，产量约1.29亿t。苹果、柑桔、梨是中国最主要的3大水果，产量占至58％，桃、香蕉、葡萄，年产量均超过800万t。作为商品栽培的有30多种，以苹果、柑桔、梨、桃、香蕉、葡萄为主，其它水果如菠萝、荔枝、龙眼、芒果、番木瓜、枇杷、杨梅、猕猴桃、杏、李、樱桃、山楂、梅、枣、柿、核桃、板栗等果品也有一定的生产数量。水果生产向优势区域集中，例如，苹果以陕西、山东、河