我国房地产行业发展现状与存在的问题.docVIP

我国房地产行业发展现状与存在的问题 　　[摘要]作为国民经济的支柱产业，房地产业的良好态势对于促进国民经济的发展有着举足轻重的作用。因此，本文针对我国当前房地产行业的发展现状和存在的一些突出问题，对其后期的发展方向做出了预期，并指出了房地产行业未来发展趋势。 　　[关键词]房地产行业；发展现状；问题分析；未来展望 　　[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2015.16.114 　　1 我国房地产行业的发展现状 　　1.1 开发投资规模不断加大 　　房地产的开发是构架土地市场和销售市场的前提条件，没有开发就没有销售。因而随着房地产市场的放开，越来越多的企业加入到开发房地产的行列中来，国有企业和民营企业都不在少数。据新浪地产数据显示，目前我国的房地产企业在数量上与2007年相比增加了近一倍，已有九万家之多。另有数据显示，房地产的开发投资已成为固定资产投资的重要组成部分，并且所占比重不断提高，在国民经济发展中占据着愈来愈重要的地位。 　　1.2 对国民经济的贡献加大 　　自1998年实行住房市场化改革以来，房地产行业始终保持着持续稳定的发展，再加上其处于国民经济链条的中间环节，与其他产业如金融保险、商业、建筑业、装修业、家电行业等的关联度高，可通过后向效应带动这些产业的发展，对国民经济的贡献愈发显著。另外，房地产行业规模的扩大和水平的提高，也在一定