201312天津新燕莎奥特莱斯调研报告讲解.pptx

天津新燕莎奥特莱斯调研报告 2013/12/30 调研概述 1、项目名称：天津新燕莎奥特莱斯 2、调研人员：马金宝、张云峰、刘鹏 3、调研时间：2013年12月26日 4、调研报告撰写人：马金宝、张云峰、刘鹏 项目概况 设计风格及特色 业态及品牌组合 策划、推广及会员制 特色分析 总结 给本项目启示 目录 项目概况 项目名称 天津新燕莎奥特莱斯 地址及和项目的约计距离 位于天津市空港经济区的天津新燕莎奥特莱斯拥有优越便捷交通优势，距离北京市区130公里，距天津市区13公里，距天津港公里，8分钟车程至天津机场，30分钟车程至天津火车站，40分钟乘高铁至北京，毗邻京津唐、京津、蓟汕联高速。 开业日期 2013.12.21 开发进展 (拟建、在建、运营中) 运营中 商业形态 购物中心 目标客群 18-50岁 定位 欧洲花园式风情为主题的集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等为一体的具有国际水平的奥特莱斯主题购物广场 总建筑面积 (平方米) 停车场面积/停车位 8.8万/2000个停车位 主力店及人流吸引能力 餐饮及奢侈品（如coach等） 出租率 85%（开业率） 备注 位于空港商务区，配套商业中第一家开业项目。 地理位置 设计风格及特色 设计风格： 低密度 欧式小镇 设计风格 业态及品牌组合 主要以零售及餐饮两大业态组成 零售 “五大购物区”：国际品牌区、男装区、女装区、皮鞋皮具区、运动