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建筑工程经济与管理 第一章：绪论 第一节，本课程的性质，研究对象及主要内容 一．本课程的性质，研究工程经济与建筑企业管理基本知识，基本方法，基本应用的综合学科，融自然科学和社会科学为一体，边缘性学科 二．本课程的研究对象： 两部分， 1.工程经济以工程项目为对象，从技术经济方面对技术方案，技术措施及经济效果进行分析评价，先进技术与经济合理性统一 2.建筑管理以建筑企业为对象，从管理角度对生产经营活动进行全过程的科学管理 三．本课程的主要内容， 研究建筑工程技术经济与建筑企业管理的基本理论、基本知识、基本方法 建筑工程：各类建筑和构筑物的土建、供热通风与空调、电气照明、给水排水工程等。 技术：运用科学原理对自然进行控制与变革的方法和手段，包括各种劳动工具和劳动手段。 经济：（1）生产关系；（2）社会生产和再生产；（3）节约。 技术与经济 为达到一定的经济目的或需要，必须采用一定的技术；任何一种技术，必须消耗一定的人力、物力、财力和时间。 用经济的观点分析评价技术工作，也研究技术工作的经济效果问题。 技术先进、经济合理。 管理 人类组织社会与生产活动的基本手段，对社会与生产活动的计划、规划、组织、指挥、监督、执行、控制、调节、激励，并引向预定的目标。是一种特定形态的生产力。 质量、进度、计划管理 项目管理 以建筑工程项目为对象，以最优的实现项目目标为目的，以项目经理负责制为基础，以承包合同为纽带，按照项目建设的内在规律和程序对工程项目建设进行有效的计划、组织、协调和控制的系统管理行为。 第二节，建筑业与基本建设 一，建筑业在我国国民经济中的地位和作用 建筑业：是从事建筑生产经营活动的行业，由建筑企业及其相关的企业，事业单位和建筑管理部分所组成： 建筑工程：各类建筑和构筑物的土建、供热通风与空调、电气照明、给水排水工程等 建筑业（GB/T4754-2002 《国民经济行业分类》） 1、房屋和土木工程建筑业 房屋工程建筑；土木工程建筑；铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑；水利和港口工程建筑；工矿工程建筑；架线和管道工程建筑；其它土木工程建筑。 2、建筑安装业 3、建筑装饰业 4、其它建筑业 工程准备、施工设备服务等 建筑业的职能，为满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物。 建筑业的主要任务，以建设城乡住宅，公共建筑，工业建筑及基础设施为重点 建筑业是国民经济中的支柱产业 交易规模大，总产值大，利税增长大：监管工作加强，对外开放：建立起统一开放，竟争有序的现代化建筑市场体系 二．基本建设的概念与分类 固定资产：社会再生产过程中，能够在较长时间内为生产和生活等各方面服务的物资资料。 两个条件：使用年限；单位价值。 基本建设：建筑、购置、安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。 按建设项目用途分 生产性建设 非生产性建设 按建设项目性质分 新建（新增固定资产超过原有三倍） 扩建 改建（原有设备、工艺技术改造） 恢复 迁建 按建设项目工作内容分 土建工程 设备、工具、器具的购置 设备安装 其他基本建设（土地征购、拆迁补偿；职工培训等） 土建工程是土木工程和建筑工程的总称，是指使用建筑材料和施工设备完成一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修的生产活动和工程技术。现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。 土木工程是建造各类设施的统称。它既指所应用的材料、设备和所进行的勘测、设计、施工、保养维修等技术活动；也指工程建设的对象，