高层住宅经济指标的控制方法.docVIP

高层住宅经济指标的控制 1 高层住宅结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照经济性最优的原则进行结构设计。 2 高层住宅结构的经济性一般以单位面积用钢量控制为主，单位面积混凝土折算厚度控制为辅，应分开地下室、裙楼及塔楼进行控制。 3 塔楼的经济性控制指标可根据项目建设地点的设防烈度、基本风压及建筑高度等条件确定，常规情况下高层住宅塔楼单位面积用钢量指标可参考表3选用，并应根据项目的设计特点（层高、建筑面层做法、平面规则性、是否转换等）进行适当调整。 表3 塔楼单位面积用钢量控制标准（kg/m2） 设防烈度 12～19层 ≤60m 20～26层 ≤80m 20～26层 ≤100m 备注 6度（0.05g） 36～40 40～43 43～47 7度（0.10g） 38～42 42～45 46～50 7度（0.15g） 42～46 44～47 47～52 8度（0.20g） 43～47 47～50 49～54 8度（0.30g） 45～49 49～52 55～60 注：1 表中数据适用于一般不规则、不需进行结构转换且建筑面层不大于5cm 的高层住宅。 2 当结构采用转换时，按标准层面积均摊的用钢量一般增加2～2.5kg/m2。 3 钢筋配置方案：板钢筋HRB400；梁主筋HRB400，箍筋HPB300（直径12及以上HRB400）；柱、剪力墙暗柱主筋HRB400，箍筋HPB300（直径12及以上HRB400）,剪力墙分布筋HRB400（直径10及以下HPB300）。 4 计算钢筋含量指标统一以建筑面积作为基准面积。 5 本指标适用于场地类别Ⅱ类，如为Ⅰ类场地应略减，Ⅲ、Ⅳ类场地应增加。 6 本指标适用于基本风压≤0.6KPa以下地区，大于0.6KPa地区的27～32层住宅应略增。 7 本指标适用于塔楼标准层层高不大于3m的高层住宅，层高大于3m时，每增加0.1m，用钢量增加1kg。 8 一般情况下，用钢量可拆分为板10 kg/m2、梁15～18 kg/m2、墙柱20～25 kg/m2。 9 本指标未考虑施工损耗量，不包括砌体构造柱及砌体拉结筋。 4 高层住宅塔楼单位面积混凝土折算厚度一般不宜超过300mm/m2(不包括装饰构架及建筑造型)；当结构采用转换时，可根据转换的程度按转换层单位面积650～900mm/m2计算。 5 地下室及基础的经济性控制指标可根据项目建设地点的设防烈度、地质情况及人防等级等条件确定，常规情况下高层住宅地下室用钢量指标可参考表5选用。由于地下室结构经济指标涉及的影响因素较多，应根据项目的设计特点（地下室深度、层高、设防水位、覆土厚度、人防区范围、消防车道范围、塔楼区域范围及设备荷载等）进行必要的调整。 表5 地下室单位面积用钢量控制标准（kg/m2） 设防烈度 塔楼高度 结构体系 塔楼外地下室 塔楼内地下室 人防地下室 6度 ≤80m JLQ 105～115（单桩基础） 110～120（多桩基础） 115～125（独立基础） 125～135（筏形基础） 120～130 145～155 框支-JLQ 150～160 165～175 ＞80m JLQ 130～140 150～160 框支-JLQ 160～170 170～180 7度 ≤80m JLQ 110～120（单桩基础） 115～125（多桩基础） 120～130（独立基础） 130～140（筏形基础） 125～140 150～165 框支-JLQ 155～170 170～185 ＞80m JLQ 135～150 155～170 框支-JLQ 165～180 175～190 注：1 表中数据适用于顶板覆土厚度不大于1.2m、设防水位为室外地坪、层数不超过两层及埋深 不超过10m的（核6级人防）多塔楼的大面积地下室，单塔楼时应做调整。 2 一般情况下，单层地下室可取高值，两层地下室可取高值。 3 钢筋配置方案：板钢筋HRB400，梁主筋HRB400，箍筋HPB300（直径12及以上HRB400）， 柱、剪力墙暗柱主筋HRB400，箍筋HPB300（直径12及以上HRB400），剪力墙分布筋HRB400 （直径10及以下HPB300）。 4 计算钢筋含量指标统一以建筑面积作为基准面积，以地下室底板（含承台）、侧墙及顶板包 围范围的地下室结构钢筋用量为计算依据，不包括桩基础或复合地基中刚性桩的钢筋用量。 5 整体地下室的用钢量应根据塔楼区域面积、塔楼以外面积及人防地下室面积的比例确定，塔