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梁山县馆驿镇现代食用菌产业园 可行性研究报告目 录 一、总论 1 1.1 项目简介 1 1.2 编制依据 1 1.3 项目建设的必要性和意义 2 二、项目背景 3 2.1 莆田市概况 3 2.2 荔城区概况 6 2.3 西天尾镇概况 6 2.4 龙山村概况 7 三、建设条件 9 3.1 自然地理条件 9 3.2 工程建设条件 9 3.3 建设材料供应条件 10 四、工程建设方案 11 4.1 建设依据 11 4.2 建设方案 11 4.3 建设工程 13 4.4 道路工程 16 4.5 给水排水工程 18 4.6 电气工程 20 4.7 其他配套工程 21 五、节能及消防 22 5.1 节能措施 22 5.2 消防措施 22 六、环境保护 24 6.1 环保概述 24 6.2 环境影响分析 24 6.3 环境保护措施 24 七、劳动安全 25 八、项目组织与实施计划 26 8.1 项目组织 26 8.2 实施计划 26 九、投资估算与资金筹措 27 9.1 投资估算编制依据 27 9.2 建设项目总投资 27 9.3 资金筹措 27 十、项目招标 29 10.1 招标依据 29 10.2 招标基本情况 29 10.3 招标方式 29 10.4 组织形式 29 十一、效益分析 31 11.1 社会效益 31 11.2 经济效益 31 十二、风险分析 32 12.1 工程方面的风险 32 12.2 投资方面的风险 32 12.3 配套条件的风险 32 12.4 政策方面的风险 32 十三、结论与建议 33 13.1 结论 33 13.2 建议 33 第一章 总论 1.1项目单位基本情况 1.1.1概况 梁山荣善菌业开发有限公司建于2007年6月，是上海荣善食品有限公司加盟连锁并投资的有限责任公司，公司属于股份制企业，注册资金1080万元，占地200亩，位于梁山县馆驿镇现代珍稀高效产业园内，拥有大中专专业技术人员60名。 公司还投资1200万元建设占地20亩的梁山惠农食用菌科技推广发展中心（即食用菌科技专家大院），该中心成为公司集项目研究、模式示范、良种繁育、技术培训、科技研发、产品加工、信息服务和市场开拓等八大功能为一体的服务基地。 1.1.2财务状况 梁山荣善菌业开发有限公司总资产8600万元，固定资产4400万元，销售收入达8000万元，纯收入1500万元，财务状况良好。 1.1.3董事长基本情况 梁山荣善菌业开发有限公司董事长王平忠，男，46岁，本科学历，现任梁山县政协委员，兼梁山远洋农业开发公司副总，在山东省食用菌届具有较高的知名度，社会信誉较高，诚实守信，无违纪、违规及不良贷款等行为。 1.2项目建设方案 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：山东省2010年济宁市梁山县荣善菌业二期扩建项目，项目包括农科技研开发、信息服务等八大功能为一体的循环经济可行性研究报告 建设性质：扩建 建设地点：山东省济宁市梁山县馆驿镇现代食用菌产业园 1.2.2建设规模及产品方案 项目建设主要车间53740平方米，公用工程5200平方米，配套工程17100平方米。进行试管制种、试管扩种、立体种植、包装加工的生产方式，科研开发、菌种生产、设施栽培、技术培训、产品加工一条龙，主要生产白色金针菇、白灵菇、秀珍菇、猪肚菇、杏孢菇、黑木耳等食用菌。计划“十一·五”末，日产鲜菇（白金针菇为主）30吨；建成年产3000万袋现代工厂化金针菇、袖珍菇、猪肚菇、杏鲍菇、毛木耳、黑木耳等珍稀菇菌包（菌种）生产加工厂一个；建设食用菌产品加工厂一处，引进具有国内先进水平的食用菌保鲜、盐渍、脱水流水生产线各一条，年产各类鲜菇成品1万吨。 公司采用小老板加盟合作的方式，由荣善公司负责提供全程生产技术、前段出菇菌包、末段产品销售，小老板具体负责中间的生产管理，产品由上海荣善连锁公司统一销售到全国200多个销售网点。 1.2.3技术、设备、建筑物 公司依托山东省食用菌顾问团、山东省食用菌科技专家大院技术支持，特聘中国食用菌协会副会长李玉春先生、山东省食用菌顾问团团长蔡德华教授等担任公司长年顾问，负责产品研发、推介等工作。 项目拟购制冷设备、装袋机、深加工生产线、消毒仓等仪器设备660台（套）。 项目主要工程包括新建标准出菇车间29740平方米，培养室6000平方米，装袋车间3000平方米，深加工车间200平方米，饲养车间5000平方米，示范棚9000平方米，沼气车间800平方米及公用工工程和配套工程建设等。 1.3投资结构及资金来源 该项目建设总投资为8797.29万元，其中，申请上级扶持资金5000万元；建设单位自筹资金1797.29万元，申请银行贷款2000万元。 1.4项目效益 经济效益：项目建设后，正常年份年产各类珍稀食用菌1万