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投资经济学 上海财经大学 方芳 上课要求和联系方式 一、要求 1.上课认真听讲，勤思考，积极活跃，踊跃发言； 2.课后阅读相关资料，完成作业； 3.发扬团队合作精神，欢迎以小组讨论形式与我共同探讨有关投资的热点问题； 4.希望对课堂教学及时提出意见和建设性建议。 二、与我的联系方法： 1.E-MAIL：fang.fang@ 2. Office Time：周二：9:30—12:00 ； 或事先预约 地点： 上海财大科技园武东路198号1210室 第六章 投资运作 （四） 项目审批 （一）提出项目建议书 （二）进行可行性分析 （三） 项目评估 第一节 投资运作流程 一、投资决策阶段 二、投资实施阶段 （一）工程设计 （二）融资 （三）购置土地 1．行政划拨 2．有偿出让 3．其他形式 （四）施工和竣工验收 施工准备、组织施工、生产准备、竣工验收 三、投资回收阶段 投资回收是企业投资流程的最后一环，也是衡量投资效益的最终标志 第二节 绿地投资 绿地投资企业?方式是指投资主体用自有资本或中长期信贷资本直接创办投资企业、厂矿或分支机构以从事生产与经营活动。 一、绿地投资方式的基本特征 （一）自主性强。 （二）是投资金额大 （三）是建设周期长 （四）是投资风险高 二、绿地投资的实施过程 （一）情报过程： 1、情报的内容 2、情报的渠道 （二）决策过程 ：1、第一阶段是初步决策过程 2、第二阶段是进一步决策过程 3、第三阶段是最终决策过程 （三）建设实施阶段：1、招投标阶段 2、建设前的准备阶段 3、施工安装阶段 4、生产准备阶段 5、 工程的竣工、验收阶段 三、新建投资方式的产量决策 新建投资方式中的一个重要问题就是规模的确定。这可运用分析工具,做出保本分析、利润最大和成本最低三种不同的产量决策类型。 （一）保本决策—?盈亏平衡点的确定 1、收益与费用关系分析 2、边际利润概念 3、单位边际利润概念 （二）利润最大化产量决策 1、利润最大化的理论分析 关键结论：第一，市场需求等于平均收益，这是均衡价格理论的体现。第二，边际收益等于边际成本（即MR=MC），这是厂商决策产量的重要依据。 （三）成本最低产量决策 （四）利润最大的产量决策≠成本最低的产量决策 第三节 产权投资 一、 产权投资的基本概念 （一）产权及产权投资的含义 1、产权含义：产权是法定主体对财产所拥有的占有权、使用权、收益权和处置权的总和。但 产权不等同于所有权。 2、产权投资的含义及形式 产权投资的含义：产权投资即以产权为对象的投资活动。 产权投资的形式： （1）企业产权的整体投资-----兼并收购投资 （2）企业产权分割投资------参股控股投资 （3）企业产权的分期投资----承包租赁投资 （二）产权投资的前提条件 1、产权界定 2、产权交易市场的规范 3、完善的法律、法规 （三）产权投资的意义 1.产权投资是企业资源优化配置的方式和手段 2.产权投资是实现企业发展战略的重要手段 3.产权投资是企业获得核心能力的重要方法 4.产权投资是企业实现产业升级的重要手段 5.产权投资可以实现规模经济 6.产权投资可以节约项目新建的迟滞时间 7.产权投资有利于进行跨国经营 8.产权投资可以实现财务经济 第三节 产权投资 （四）产权投资的主要实现形式 1、并购投资 （1）定义：并购是企业产权整体投资的一种形式。并购是兼并和收购的简称。 （2）分类： 2、参股投