物流产业园建设项目可行性研究报告2.docVIP

XXXX物流集团有限公司 XXXX现代农副产品物流产业园项目 可 行 性 研 究 报 告 二00九年九月  目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2可研报告编制依据 4 1.3项目投资估算及筹措方式 5 1.4研究结论 5 1.5主要技术经济指标 7 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1项目背景 8 2.2项目建设的必要性 9 第三章　市场分析 12 3.1我国汽车驾驶员考试行业的现状 12 3.2我国汽车驾驶员考试行业发展策略 13 第四章 场址选择与建设条件 15 4.1选址原则 15 4.2 选址条件 15 4.3 选址方案 16 第五章 建设规模与建设方案 18 5.1项目建设的指导思想 18 5.2项目建设的原则 18 5.3项目建设内容 18 5.4设备购置方案 19 5.5给排水方案 20 5.6电气 21 5.7防雷接地 23 5.8通讯和网络 23 第六章 环境保护、节能与绿化 25 6.1执行的环保标准和设计规范 25 6.2施工期环境影响简要分析 26 6.3运营过程中主要污染物分析 28 6.4主要环境污染防治措施 29 6.5 节能 32 6.6绿化 34 第七章 劳动安全和消防 36 7.1劳动安全 36 7.2消防设计 37 第八章 组织机构和劳动定员 39 8.1组织机构 39 8.2劳动定员 39 第九章 项目实施进度 42 9.1建设工期 42 9.2实施进度 42 第十章 投资估算与资金筹措 46 10.1投资估算 46 10.2资金筹措 43 第十一章 财务评价 48 11.1财务评价依据及范围 48 11.2基础数据及参数选取 48 11.3财务效益与费用估算 48 11.4财务分析 51 11.5不确定性分析 52 11.6财务评价结论 53 第十二章 结论及建议 54 第一章 总论 第一节 概述 项目名称：XX林海现代农副产品物流产业园项目 建设单位：XXXX物流集团有限公司 注册地址：XXXXXXX 项目负责人：龙腾海 企业使命：打造中国都市现代食品物流平台；全面提升食品企业竞争力；致力成为中国食品物流第一品牌 企业理念：诚信创新，高效回报 企业目标：打造全国物流网络，创建国内冷链物流行业龙头企业，积极开发应用冷链物流信息技术，建立物流交易的电子商务平台，开拓冷链物流行业经营新理念、新思路。 联系地址：XX省XXXX市华拓区新华大街18号金水地产大厦98楼 一、项目建设单位基本情况 XXXX物流集团有限公司总部设在XXXX市河西新城区，是一家以低温仓储为特色、以食品物流为主营业务、兼营配送、加工业务的现代化股份制集团物流公司。公司注册资本1.2亿人民币。由XX集团前总裁XXX先生、XXXX株式会社等实力股东共同出资组建，具有强大的资金背景和技术优势。 1、公司宗旨及目标： 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接食品物流上下游的交易平台；服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素，以快速周到、价格合理的服务来满足客户的需求。 2、经营原则及范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。 服务经营范围： （1）提供货物搬运、仓储服务； （2）提供第三方物流服务； （3）提供物流电子商务平台； （4）提供物流系统及物流方案设计； 3、公司发展规划 （1）发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销售网络和交易平台；通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势，提高企业的竞争力；最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手段有效的整合内外物流资源。 公司将采取标准化的管理，利用ERP系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同的发货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连接。由于在物流业务中，零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送的要求很高，公司将通过网上订单，利用快速高效的反应来吸引客户，为其提供订货和配送服务，快速渗透高端物流销售市场。 公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为一体的该冷链物流行业标准的制定企业。利用公司自身的技术优势、管理优势、资金优势和规模优势，建立一体化的食品供应链来满足市场的需要并提供所需的服务，同时保持效益的持续增长，使公司最终发展成为辐射全国的农副产品冷链物流骨干企业。 （2）经营目标 拟建设的XX现代农副产品物流产业园项目的规划为：到2011年，成为华北地区农副产品物流企业的领先者；成为具有全国