物流基地建设项目可研报告.docVIP

目录 第一章 总 论 1 1.1 项目提要 1 1.2 项目责任单位及法人代表简介 1 1.3 项目技术依托单位简介 2 1.4 项目建设目标 2 1.5 项目区组成、规模与地点 3 1.6 项目技术辐射层次、内容及规模 4 1.7 主要建设内容及规模 4 1.8 投资估算与资金筹措 5 1.9 投资效益及评价 5 1.10 可行性研究报告编制依据 6 1.11 可行性研究报告编制范围 6 1.12 可行性研究结论 7 第二章 项目背景与必要性 10 2.1 项目背景 10 2.2 建设的必要性 11 第三章 市场分析 15 第四章 项目区概况及项目保证条件 17 4.1 项目区概况 17 4.2 项目区蔬菜产业化现状 18 4.3 建设条件 20 4.4 项目保证条件 22 4.5 项目执行单位与技术依托单位的关系 23 第五章 场址选择、建设规划及产品方案 24 5.1 建设场址选择 24 5.2 主导产业及产品 24 5.3 规划建设方案 25 5.4 产品产量 27 第六章 技术方案与技术评价 28 6.1 蔬菜工厂化育苗技术 28 6.2 无公害蔬菜生产技术 29 6.3 现代生态农业新技术 44 6.4 蔬菜精加工技术 44 6.5 技术评价 45 第七章 建设内容与总图布置 46 7.1 总平面布置的原则 46 7.2 功能分区与建设内容 46 7.3 竖向布置 54 7.4 给排水、消防 55 7.5 项目区环保绿化 55 第八章 环境保护 57 8.1 项目区环境状况 57 8.2 设计依据 57 8.3 建设项目对环境的影响 57 8.4 环境保护措施 58 8.5 卫生防疫 59 8.6 水土保持 59 第九章 组织管理与运行机制 60 9.1 组织管理 60 9.2 运行机制 63 第十章 节能与节水 65 10.1 设计依据 65 10.2 节能措施 65 10.3 节水措施 66 第十一章 项目实施进度与质量保证体系 67 11.1 项目实施计划 67 11.2 工程质量保证体系 67 第十二章 投资估算与资金筹措 68 12.1 投资估算编制的依据 68 12.2 投资估算的编制依据 68 12.3 投资估算 69 12.4 资金筹措 70 12.5 建设投资计划 70 第十三章 工程招投标 71 13.1 招投标依据 71 13.2 招标内容 71 13.3 招标基本情况见表13-1 71 第十四章 项目投资效益分析与评价 73 14.1 评价的依据 73 14.2 评价的依据及主要基础数据 73 14.3 效益评价 74 第十五章 结论与建议 77 15.1 结论 77 15.2 建议 77 第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 **·**物流基地建设项目 1.1.2 承办单位 ****物流有限公司 1.1.3 投资单位 ****物流有限公司 1.1.4 承办单位概况 ****物流有限公司位于黄河三角洲的腹心—**，拥有优越的地理位置，公路、铁路、海运便捷，可谓得天时地利之便，获四通八达之益。 ****物流有限公司是一家将信息、运输、仓储、库存、装卸搬运以及简单再加工、包装等物流活动综合起来的一种新型的集成式管理模式的现代物流企业，法人蒋春智，注册资金为300万元的有限责任公司。公司具有丰富的经营、生产、技术、工艺及文化等经验，信誉可靠、深受广大消费者好评。 独特的人才机制，广泛的科技合作，是****物流有限公司在市场经济中立身不败的根本，健全的质量保证体系更使****物流有限公司如虎添翼，振翅高飞。多年如一日，从经理到员工都时刻关注服务的质量，为使**物流成为更可靠、更快捷、更安全的物流基地打下坚实的基础。 展望未来，公司将坚持技术创新，充分利用当地充足的劳动生产力及地区资源，坚持可持续性发展，争取将****物流有限公司建设成为管理一流、规模一流、质量一流、效益一流、形象一流的企业。 1.2.1 建设场址 拟建项目位于**县****工业园、**路南侧 1.2.2 建设规模和工程方案 ****物流有限公司多元化仓储物流中心建设项目总建设规模：占地**平方米（约**亩），总建筑面积约**平方米。整个场区分两部分建设：（1）办公、展示中心、卫门房、职工餐厅等；（2）仓储物流区：仓库、停车场等。 主要技术经济指标 序号 指 标 单位 数量 备注 l 项目总用地 ㎡ ** 约**亩 2 总建筑面积 ㎡ ** 2.1 办公楼 ㎡ 1200 2.2 展示中心 ㎡ 1000 2.3 门卫房