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妇幼保健院综合楼建设项目 可行性研究报告 目录 第一章 总论 1 一、项目基本情况 1 二、建设单位基本情况 1 三、可行性研究报告编制单位 2 四、可行性研究报告编制依据 2 五、主要技术经济指标 2 第二章 项目对政策的符合性和建设的必要性 3 一、项目建设符合国家的发展规划和天津市的产业规划 3 二、项目建设的必要性 4 第三章 市场分析 6 一、产品定位及竞争力分析 6 二、市场供需分析 6 三、市场前景分析 8 第四章 项目选址及建设条件 12 一、项目的选址位置和土地性质 12 二、地块的现状及建设条件 12 第五章 建筑方案 14 一、项目指导思想与规划原则 14 二、总体规划 14 三、建筑平面布局及规模 15 四、建筑方案 16 五、技术指标 17 第六章 公用工程 18 一、编写依据 18 二、给排水系统 19 三、采暖、通风系统 22 四、电气系统 25 第七章 节能专篇 30 一、编制依据 30 二、节能措施 30 三、节能管理 33 第八章 生态环境影响分析 35 一、编制依据 35 二、选址环境条件 35 三、环境影响分析 36 四、环境保护方案 37 五、环境影响评价 39 第九章 消防工程 40 一、编制依据 40 二、项目的建筑分类和耐火等级 40 三、总图防火 40 四、建筑防火 40 五、消防给水 41 六、空调通风消防 42 七、电气消防 43 第十章 项目实施进度 44 第十一章 投资估算与资金筹措 45 一、投资估算依据 45 二、项目建设投资估算 45 三、总投资估算 46 四、资金筹措 46 第十二章 财务评价 47 一、评价依据和数据来源 47 二、基础数据和参数选取 47 三、财务预测 48 四、财务分析 50 五、评估结论 54 第十三章 社会效益评价 55 一、概述 55 二、社会效益分析 55 三、评价结论 56 第十四章 结论 57 项目名称：XXXXX妇幼保健院综合楼建设项目 建设性质：扩建 建设规模：建筑面积2951平方米 投资规模：572万元，其中： 申请国家补助：472万元； 县政府匹配： 100万元。 拟建地点：XXXXX和平镇河东新区步行街  附： 投资估算表 相关他附件 图纸 第一章 总 论 第一节 项目概况 项目名称：XXXXX妇幼保健院综合楼建设项目 项目性质：扩建 建设地点：XXXXX和平镇河东新区步行街 建设规模：总建筑面积2951m2 主管单位：XXXXX土家族自治县卫生局 主管单位负责人：XXX 项目法人：XXXXX土家族自治县妇幼保健院（以下简称XXXXX妇保院） 项目法人代表：XXX 建设工期：1年 第二节 编制依据 项目实施单位关于编制本项目可研报告的委托书、合 同 《妇幼保健院、所建设标准》 《综合医院建设标准》（征求意见稿） 《妇幼保健机构评审标准》（卫生部） 《XXXXX十一五区域卫生规划实施细则》 《XXXXX“十一五”医疗卫生发展规划及2020远景目标》 《妇幼保健机构管理办法》 《中国妇女、儿童发展纲要》 《贵州省妇女、儿童发展纲要》 《XXXXX妇女和儿童发展规划》 《贵州省?医院分级管理办法?实施细则（试行）》 相关法律、法规、政策及技术规范、规程、标准 第三节 XXXXX土家族自治县概况 XXXXX土家族自治县位于贵州省、东北角乌江下游，地处东经108349-108o 3753，北纬28 1245-29 o 519之间，东南接松桃、印江，西南连德江，东接重庆的秀山，西抵务，北临彭水，县南北长 98.2，东西宽54.2K离XXXXX大兴机场180公里，距渝怀铁路重庆酉阳火车站60公里，326国道和411省道贯通县境。XXXXX区位优势明显，是黔、渝、湘、鄂边区物资的集散地，素有“黔东北门户，乌江要津”之称。XXXXX总面积2468.8平方公里，辖22个乡镇，总人口万人，2006年，预计完成地方生产总值16亿元，比2002年增长61.8%，年均增长12.8%；预计完成工业总产值3.7亿元，比2002年增长103.1%，年均增长19.4%，预计财政总收入首次突破1亿元大关，比2002年实绩4979万元翻了一番多，年均增长20.1%，预计完成全社会固定资产投资10亿元，比2002年翻了两番多，年均投入增长近2亿元，农民人均纯收入预计达到1640元，比2002年净增430元，年均增长7.9%。地势由西北、东南向乌江河谷倾斜，最高处海拔1县城海拔320米XXXXX妇保健院位于县城解放北路，东侧邻衔，有办公楼、住院楼各一栋，两栋建筑总面积1997m，其中办公楼1337 (经有关部门鉴定为D级危房)，住院楼660m办公楼建于19