唐山市凤凰新城市政综合管沟项目可行性研究报告.docVIP

唐山市凤凰新城市政综合管沟项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇〇九年七月二十六日 目 录 1 总论 1 1.1项目摘要 1 1.2 编制依据与研究范围 3 1.3 建设规模 4 1.4 主要建设内容 4 1.5 投资估算及资金筹措 4 1.6 工程效益 5 2 投资环境及建设条件分析 6 2.1 投资环境分析 6 2.2 建设条件分析 10 3 项目建设的必要性与可行性分析 15 3.1 项目建设的必要性 15 3.2 项目建设的可行性 16 4 开发区规划与交通量预测 17 4.1 项目区总体规划 17 4.2 项目影响范围的交通量预测 18 5工程建设方案 21 5.1 设计标准及设计规范 21 5.2 道路设计方案 22 5. 给排水工程设计 28 5. 道路照明 34 5. 电力综合管沟 35 5. 道路绿化工程 35 5. 交通安全及管理设施 35 6 节能分析 37 6.1 设计依据 37 6.2 项目概况 37 6.3 项目对所在地能源供应状况的影响 37 6.4 项目用能方案、用能设备 38 6.5 项目能源消耗量、能源消费结构、效率水平和能源管理水平 38 6.6 节能措施分析评价 38 6.7 节能措施建议 39 6.8 结论 39 7 环境保护 40 7.1 大气环境质量 40 7.2 交通噪声 41 7.3 振动环境质量 42 7.4 日照环境质量 42 8 组织机构与人力资源配置 43 8.1 施工组织机构 43 8.2 项目部的职责 43 8.3人力资源配置 44 9 项目实施进度 45 9.1建设工期 45 9.2 工程实施进度安排 45 10 征地拆迁 46 10.1 项目建设用地面积 46 10.2 建设用地现状 46 10.3 征地赔偿 46 10.4 道路两侧需拆除建筑物与安置办法 46 11 投资估算与资金筹措 46 11.1投资估算 46 11.2投资筹措 4611.3工程利润分析………………………………………………………49 12 招标投标管理 12.1招标依据 12.2招标范围 12.3 招标组织形式 12.4招标方式 12.5招标遵循的原则 13 社会影响分析 13.1优化投资环境，提升开发区服务功能 13.2 项目对社会的影响分析 13.3 项目与所在地互适性分析 13.4 社会评价结论 14 结论与建议 14.1 结论 14.2 建议 前 言 凤凰新城，位于唐山市区西北部，南起兴源道、北至大庆道、东临卫国路、西到站前路，规划面积23平方公里，凤凰新城的开发建设对整个唐山市的城市形象、城市活力、产业结构等方面将起到显著的带动提升作用，凤凰新城是以先进科学理念为支撑的新城，具有无限商机和发展前景。凤凰新城的建设贯穿一个指导思想，就是以科学发展观为统领；以“服务京津唐，服务环渤海地区发展的，区域性、现代化的商务中心、金融中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地”为功能定位；以 “世界一流、中国气派、唐山特色、现代气息、都市风情”为发展方向；以把凤凰新城建设成为“规划设计超前，建设管理精细，文化教育繁荣，金融商贸发达，科技产业领先，社区靓丽宜人，城市功能齐全，人民安居乐业”的极具成长活力和发展潜力的现代化、标志性的幸福之城为奋斗目标；凤凰新城的建设突出三个重点，重点抓好基础设施完善、重点推进重点工程项目建设、重点推进招商引资工作；强力推进五项工作：强力推进规划编制工作，强力推进土地收储征迁工作，强力推进科学发展模式试验示范工作，强力推进体制机制创新工作，强力推进城镇面貌“三年大变样”工作；创新三种机制：创新项目管理机制、建设服务机制、投资公司市场化运营和投融资机制。 综合管沟是21世纪新型城市市政基础设施建设现代化的重要标志之一，它避免了由于埋设或维修管线而导致道路重复开挖的麻烦，由于管线不接触土壤和地下水，因此避免了土壤对管线的腐蚀，延长了管线的使用寿命，它还为城市的发展预留了宝贵的地下空间。 综合管沟的建设对优美城市环境，减少了城市道路重复开挖对人民日常生活和交通带来的影响，同时综合管沟的成功建设对推动唐山市、河北省乃至全国的新型市政基础设施建设，提升城市基础设施的现代化水平，将起到良好的示范和推动作用。 为此，2009年7月，唐山凤凰新城开发建设投资有限责任公司通过对广州大学城、上海安亭新镇等地的已建综合管沟实地调查研究，并对国内外管沟的发展、经济、技术、运营管理等进行比较分析，最终形成了《唐山凤凰新城市政综合管沟项目投资机会研究报告》,并通过专家评审,认为在唐山凤凰新城建设市政综合管沟是必要的、可行的。 《唐山凤凰新城市政综合管沟项目可行性研究报告》的主要内容为：1、唐山凤凰新城商务区建设综合管沟的必要性；2、