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小区物业管理系统 可行性分析报告 说明书 目 录 第一章 项目概述 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 2 第三节 研究过程 5 第四节 主要结论 5 第二章 项目建设的必要性 8 第一节 区域概况 8 第二节 现状及问题 11 第三节 旅游产业客源市场分析 20 第四节 某围屋文化旅游规划概况 23 第五节 项目建设的必要性 26 第三章 工程方案拟定 27 第一节 工程设计原则 27 第二节 工程设计方案拟定 29 第三节 道路工程其它内容 31 第四节 集散广场与停车场工程 36 第五节 餐饮、商业、医疗服务区建设 37 第六节 展示陈列场馆设施建设 39 第七节 供水、供电管网设施建设 39 第八节 环境卫生设施建设 40 第九节 消防设施建设 42 第四章 实施方案 43 第一节 建设项目分阶段划分 43 第二节 进度安排 44 第三节 项目建设的质量保证体系 45 第五章 投资估算与资金筹措 47 第一节 主要工程数量估算 47 第二节 项目投资估算 47 第三节 资金筹措 49 第六章 效益评价与分析 50 第一节 工程效益分析 50 第二节 经济效益分析 51 第七章 环境保护与水土保持 56 第一节 沿线环境现状 56 第二节 设计采用的环境保护标准 56 第三节 建设项目工程环境影响分析 56 第三节 减少工程环境不利影响的对策 57 第八章 节能分析与评价 60 第九章 结论与建议 62 第一节 结论 62 第二节 建议 62  引言 1.1编写目的 为明确将要设计的软件是否具有开发价值，撰写本文档。 本文档供项目经理、设计人员、开发人员参考。 1.2项目背景 1. 所建议开发软件的名称：小区物业管理系统 2. 项目的任务提出者：苗佳骥 开发者：1A609宿舍全体人员 用户：中小型小区的物业管理 实现软件的单位：物业管理公司 3. 项目使用的软件：Microsoft Access 2003 系统：本软件应使用Microsoft Windows 7 1.3定义： 本文档中没有用到的专门术语的定义和缩写词的原文。 1.4参考资料 1：《物业管理概论》 ——王秀云主编 高等教育出版社。 2：《数据库系统概论》——萨师煊 王珊编著 高等教育出版社。 3：《软件工程》——钱乐秋 赵文耘 牛军钰 编著　 清华大学出版社。2．可行性研究的前提2.1要求a.功能： 1． 户籍管理。管理住户的户籍信息，包括：户主名，户主身份证号，住户成员，住户车辆信息等，作为其他管理的基础。还有住户搬入、搬出的信息，住户信息修改等。 2． 出入信息。管理小区的人、车的出入，确保小区住户的安全。 3． 维修管理。管理小区中各个设施的维修。包括设备报修、修改记录等。 4． 收缴费管理。帮助小区住户收取各种代收缴的费用，如煤气费，水电费等。详细的包括开始收费和收费查询。 5． 系统权限管理，限制用户权限，不能随意进入任何系统。包括添加用户、修改用户、删除用户。 b.性能：优良 c.输出：查询的结果和各种类型的报表。 d.输入：住户管理的各种信息。 f.安全与保密要求：系统对不同权限的用户提供不同的功能模块，对历史数据的更改和新数据的添加只有一定权限的用户才能进行操作，一般的用户只能进行查询操作。对数据库的关键数据应要求保密。g.完成期限2.2目标a. 人力与设备费用的节省； b. 处理速度的提高； c. 控制精度或生产能力的提高； d. 管理信息服务的改进； e. 决策系f. 人员工作效率的提高； g. 并且通过实现本软件，能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件，进而提高自身的软件开发规范化的意识2.3条件、假定和限制a. 建议开发软件运行的最短寿命：系统运行寿命的最小值应为两年。 b. 进行系统方案选择比较的期限：系统方案选择比较的时间为一个月。 c. 经费来源和使用限制：无 d. 法律和政策方面的限制： e. 硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制：在windows环境下开发 ， 在windows环境下运行。 f. 可利用的信息和资源：可参考已有的应用程序和数据库管理系统。 g. 建议开发软件投入使用的最迟时间：系统投入使用的最迟时间为20年6月20日。2.4可行性研究方法 （1）住户调查 （2）教师咨询 （3）网上相关产品、同类产品调查，参考。2.5决定可行性的主要因素 1：技术可行性：我们学习过DELPHI程序设计，有一定的开发基础。 2：经济可行性：每人都有一台电脑，开发环境的软件也有。 3：时间可行性：1－2个月。 4：信息可行性：我们可以通过到小区实际