新城临时供热站管网建设工程可行性研究报告.docVIP

新城临时供热站及管网建设工程 可 行 性 研 究 报 告 二0一二年 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2可研报告编制依据 3 1.3可研报告编制主要内容 3 1.4可研报告结论意见 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设的必要性 8 第三章 市场需求分析 11 3.1文化创意产业及发展预测 11 3.2 项目建设优势及市场预测 13 第四章 项目总体规划 17 4.1规划原则与依据 17 4.2指导思想 17 4.3项目总体规划 18 第五章 建设选址 24 5.1建设用地概况 24 5.2土地取得方式 25 5.3工程地质条件 25 5.4水文气象条件 26 第六章 工程建设方案 28 6.1项目编制依据 28 6.2规划建设原则 28 6.3工程建设方案 29 6.4主要技术经济指标 34 第七章 配套工程 35 7.1给水、排水 35 7.2采暖通风、空气调节 37 7.3电气系统 39 第八章 环境和生态影响分析 43 8.1编制依据 43 8.2主要污染源及污染物 43 8.3环境影响分析 44 8.4环境影响评价 46 第九章 节能、消防、防潮及地震安全 47 9.1节能 47 9.2消防 48 9.3防潮 51 9.4地震安全 52 第十章 劳动安全卫生 53 10.1编制依据 53 10.2劳动保护和安全措施 53 第十一章 组织机构及人员配置 56 11.1组织机构 56 11.2年工作日 56 11.3劳动定员 56 11.4人员来源及培训 57 11.5项目管理 58 第十二章 项目实施进度 59 12.1项目展示信息中心 59 12.2项目示范服务中心 59 第十三章 项目招投标方案 60 13.1编制依据 60 13.2招标组织形式及方式 61 13.3招标投标工作的安排 61 13.4招标方案 62 第十四章 投资估算与资金筹措 64 14.1投资估算编制依据 64 14.2投资估算资金构成 64 14.3资金来源 65 第十五章 效益分析 66 15.1经济效益分析 66 15.2社会效益分析 66 第一章、总论 1.1 项目名称及建设单位 项目名称：***新城临时供热站及一次网建设工程 项目地点：***新城 主管单位：投资管理有限公司 建设单位：投资管理有限公司 1.2 编制单位及项目建设起止日期 编制单位：**建设工程咨询有限责任公司 项目建设起止日期：2012年6月～ 热力站（万元） 供热管网（万元） 总计（万元） 工程投资 620 1940 2560 1.8 主要技术经济指标采暖负荷 序号 项 目 单位 指 标 1 供热能力 MW 52.41 2 供热面积 ×104m2 44.67 3 年供热热负荷 GJ 3.78x105 4 采暖期最大供热负荷 MW 52.41 5 采暖期最小供热负荷 MW 35.274 6 采暖期平均供热负荷 MW 43.316 7 管网供、回水温度 ℃ 130/70 8 管网最大供热半径 Km 4.7 9 管网总长度 Km 9.00 第二章、概况与项目建设条件 2.1沈阳近海经济区***新城概况 沈阳近海***新城，位于辽中境内蒲河中段与回水渠相交处以北、火车站地区以南，四周水系连接形成景观资源丰富的区域。总规划面积20平方公里，起步区用地面积5平方公里，控制人口20万人。 ***新城位于沈阳经济区城际连接带的重要节点，新城距母城沈阳市中心45公里，有京沈高速公路、秦沈铁路，是沈阳西部新型的现代生态宜居城，新城区域内还具有土地开发成本较低、交通便利等优势，重点发展房地产业和现代服务业。沈阳近海***新城的建立充分利用自身区位优势，进一步拓展营口港、保税物流区、和商贸金融服务功能，借助沈阳市委、市政府对蒲河生态廊道的开发改造，***新城将成为辐射我国北方地区，乃至整个东北亚的中心城市。 “双轴”、“五区”、“三风貌”： “双 轴”：都市生态景观轴和核心商业服务轴 “五 区”：政务中心区、核心商业街区、休闲商务区、综合文教区、***居住区 “三风貌”：核心都市风貌区、近海主题风貌区、***景观风貌区 ***新城自成立以来，已累计投入资金4.6亿元，实现效益回报共计3.3亿元。自2007年6月开始实施拆迁改造，共涉及993户，目前已完成拆迁739户，占拆迁总量的80%，拆迁总面积41万平方米，整理出建设用地1100亩，累计发放拆迁及征地补偿款1.69亿元。同时，投资1.6亿元新建面积9.6万平方米的回迁小区，安置561户村民喜迁新居。对于失地农民的安置情况政府给予“三保政策”即：为农民交纳养老保险、医疗保险、符合低保户条件的农户给予低保补贴；还将农