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无公害蔬菜农业示范园项目 可行性研究报告 二〇一二年六月 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概况 4 第二节 项目提出的背景和建设的必要性 10 第三节 可行性研究报告的编制依据、范围和原则 18 第四节 主要经济技术指标 19 第二章 市场需求预测与建设规模 21 第一节 市场需求分析 21 第二节 建设规模和物流方案 41 第三章 建设条件和园址选择 42 第一节 建设条件 42 第二节 园址 49 第四章 建设方案 51 第一节 项目建设的指导思想、原则和定位 51 第二节 项目组成和工作制度 52 第三节 设计方案 54 第四节 物流管理信息系统建设方案 64 第五章 环境保护与安全卫生 84 第一节 设计依据和采用的主要标准 84 第二节 环境污染来源及治理 85 第三节 安全与卫生 87 第四节 消防 88 第六章 节 能 94 第一节 用能标准及节能设计规范 94 第二节 能源消耗种类和数量分析 94 第三节 能源供应状况分析 94 第四节 能耗指标 95 第五节 节能措施和节能效果分析 95 第七章 企业组织和劳动定员 97 第一节 企业组织 97 第二节 劳动定员 99 第三节 人员培训 99 第八章 项目实施进度 100 第九章 投资估算与资金筹措 102 第一节 投资估算 102 第二节 资金筹措 104 第三节 投资使用计划 104 第十章 经济效益分析 106 第一节 编制说明及成本费用估算 106 第二节 销售收入、税金、利润估算 107 第三节 财务盈利能力分析 108 第四节 财务生存能力分析 110 第五节 不确定性分析 110 第六节 财务评价结论 112 第十一章 社会效益分析 113 第十二章 结论与建议 115 第一章 总 论 1. 项目1.1.1项目名称建设地点 1.1.3建设通过在温室内栽培名优奇特瓜、果、菜种，供游人观赏缤纷多彩的植物种类，展示植物现代栽培技术的方向，了解现代农业的发展趋势。供游人采摘时令水果及绿色蔬菜，增加了游客的参与性，更使他们在亲手采摘果实蔬菜时享受到了田园生活的乐趣建设期限 从20年月项目可研报告编制开始到20年月正式营运，历时个月。 1. 投资结构及资金来源 投资结构 项目总投资万元，投资结构如下： （1）建设投资：万元，占总投资比例%； 工程费用：万元，占总投资比例%； 工程建设其他费用：万元，占 2、资金来源 1.1.6 项目效益 1.2项目单位基本情况 1.3 可研报告编制依据 《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 《国务院办公厅关于促进农产品加工业发展的意见》（国办发[2002]62号 中共中央国务院《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（2009年中央1号文件） 《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006-2010年）》 《全国主要农产品加工发展规划》（农计发[2002]16号） 《农产品加工业发展行动计划》（农企民[2002]14号） 《全国优势农产品区域布局规划（2008—2015年）》《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 项目建设单位提供的有关技术资料、项目方案及基础材料1.4 综合评价 紧密结合十五规划、按照“高起点、高标准、高品位”的建设方针，坚持走“农业+科技+休闲”的路子。项目建设内容符合发展现代农业的要求。以现代科技为支撑，以现有资源为依托，以促进农业产业结构调整和改善生态环境为宗旨，以整合资源，全面发展生态农业、旅游业为手段，将项目区建设成为集科技示范、科普教育、生态休闲观光为一体的示范园。项目建成后，有利于统筹城乡经济协调发展，给当地带来显著的经济效益、生态效益和社会效益。第二章 背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1依据 国务院发布农业科技发展纲要（20年—20年）“公司＋基地＋农户”的农业产业化模式，大力加强农产品加工技术与设备的研究开发，培育大宗农产品加工科技企业，开发国内外市场，促进农产品加工业的全面快速发展。 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出：优化农业产品结构。发展高产、优质、高效、生态、安全农产品。重点发展优质专用粮食品种、经济效益高的经济作物、节粮型畜产品和名特优新水产品。 积极发展品种优良、特色明显、附加值高的优势农产品。延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。发展农产品加工、保鲜、储运和其他服务。支持发展农业产业化经营，培育带动力强的龙头企业，健全企业与农户利益共享、风险共担的机制。扩大养殖、园艺等劳动密集型产品和绿色食品生产。鼓励优势农产品出口。 《