梧桐河土鸡养殖及旅游生态乐园建设项目可行性研究报告.docVIP

梧桐河土鸡养殖及旅游生态乐园 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 3 第三节 可研报告编制依据及研究范围 4 第四节 项目的主要经济指标 6 第二章 项目建设可行性及必要性 7 第一节 项目的可行性 7 第二节 项目建设的必要性 9 第三章 市场预测 13 第四章 项目的建设条件 18 第五章 建设规模及建设 22 第一节 基地规划指导思想 22 第二节 建设规模及内容 22 第六章 基础设施建设内容 24 第一节 基础设施建设现状 24 第二节 给水工程 24 第三节 排水工程 30 第四节 供热工程 45 第五节 电力通信工程 46 第七章 环境保护 48 第八章 消 防 52 第九章 劳动安全卫生与消防 56 第十章 节 能 59 第十一章 组织机构与人力资源配置 61 第一节 组织机构 61 第二节 人力资源配置 63 第十二章 项目实施进度 64 第十三章 投资估算及资金筹措 66 第一节 投资估算 66 第二节 投资使用计划与资金筹措 68 第十四章 财务评价 69 第十五章 国民经济效益分析 73 第十六章 结论与建议 75 第一节 结论 75 第二节 建议 76 第一章 概况 第一节 项目概况 1．项目名称：梧桐河土鸡养殖及旅游生态乐园 2．项目承办单位： 3．项目法人代表： 4．项目技术负责人： 5．项目主管单位： 6．项目地址：黑龙江省梧桐河农场 7．项目建设目标： 梧桐河农场位于松花江下游。地理位置北纬47°12′至47°19′5″，东经130°36′至130°59′。东至嘟噜河，与普阳农场接壤，南临松花江，西与新华农场毗邻，北以宝泉岭农场东二排干渠为界。辖区土地面积59.8万亩，耕地26万亩，人口1万人。汤原 县东部，地处松花江下游北岸，东至嘟噜河，与 普阳农场 接壤，西与新华农场毗邻，梧桐河 流经农场注入松花江，北至宝泉岭农场东二排干渠为界。农场四队、十三队位于梧桐河南岸 ，与汤原县振兴公社平原、民主两个大队土地毗连。整个场区东南西均以自然河流为界。东 西长32.5公里，南北最大宽度为12公里。三面环水，地势较低洼，土地肥沃，资源丰富。建 场前，一片荒原、泡沼。这里，曾是高举抗日大旗、积极打击日本侵略者的东北民主联军第 六军根据地，梧桐河农场地势呈西北高东南低，海拔高程82米～69米，西北部为鹤岗山前裙地的下缘，是 梧桐河中游冲击地带，海拔高程73米～70米之间，由于梧桐河的河道由西向东纵贯腹地中心 ，形成了北片泡、老等泡 、黑鱼泡等泡泽，星罗棋布，蜿延向东与嘟噜河连成一片的泡泽 地带，常年积水0.3～1.5米，把场部及其以东地区自然地划分成南北两个部分。 目 单位 指标 1 总投资 万元 1000 2 年销售收入 万元 925.000 3 年总成本 万元 801.370 4 年经营成本 万元 736.900 5 年销售税金 万元 36.320 6 利润总额 万元 87.310 7 财务内部收益率 % 15.090 8 财务净现值 万元 94.000 9 投资利润率 % 11.408 10 投资利税率 % 15.962 11 资本金利润率 % 11.408 12 借款偿还期 年 13 投资回收期 年 6.250 14 盈亏平衡点 % 79.255 15 资产负债率 % 3.290 第六节 可行性研究报告结论 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害天然产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3.项目建成后，保证了近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动梧桐河区域农业科学技术推广和应用，使梧桐河区域的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科技部门先进技术不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，依托发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质产品为主，全面开发无公害、有机食品及养殖良种，供应当地市场及辐射周边区域，起