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资源物流配送仓储交易工业园区开发项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概况 1 第二节 研究工作的依据和范围 1 第三节 研究工作的概况 2 第四节 研究结论 2 第二章 项目提出的背景和建设的必要性 3 第一节 项目提出的背景 3 第二节 项目建设的必要性 7 第三章 市场预测与建设规模 8 第一节 市场预测 8 第二节 建设内容和建设规模确定的依据 13 第三节 项目建设规模 14 第四章 建设条件与场址 14 第一节 建设条件 14 第二节 场址 16 第五章 工程技术方案 16 第一节 项目组成 16 第二节 总平面布置 17 第三节 土方平整设计 18 第三节 道路设计 19 第四节 排水设计 27 第五节 交通安全及管理设施 31 第六节 绿化工程 31 第七节 照明工程 32 第四节 劳动保护安全防护 34 第六章 环境保护 36 第一节 设计依据 36 第二节 建设场址环境现状 37 第三节 施工扬尘、噪声的处理措施 37 第四节 环境影响评价 39 第七章 节约能源 39 第一节 设计依据 39 第二节 用能标准和节能规范 40 第三节 节能措施和节能效果分析 41 第八章 实施进度建议 41 第九章 项目的组织管理和工程管理 42 第一节 项目的组织管理 42 第二节 工程管理 43 第十章 工程招投标方案 44 第十一章 投资估算与资金筹措 45 第一节 投资估算 45 第二节 资金筹措与使用计划 47 第十二章 经济分析与评价 47 第一章 总 论 一、项目名称 XX资源物流配送仓储交易工业园区开发项目 二、项目编制单位 XX 三、项目编制依据 1、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究指南（2002年试用版）》； 2、国家发展改革委发改投资（2006）1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》； 3、项目收集的其它有关资料。 四、项目建设的意义及必要性 1、符合XX基地XX资源型城市的前提； 2、是满足中西部物资交流,促进流通渠道畅通的需要； 3、是促进地方经济社会发展的需要。 五、结论 经研究，本项目建成后可为XX提供一个上规格上档次、信息化与标准化的物资交易场所，成为XX地区最大的物流中心，使该区域的物资交易场所布局更加趋于合理。该项目的建设符合国家和地区的有关政策及相关规划，建设内容合理，外部建设条件良好。项目的实施也是“1988年省上提出了‘重点发展XX，积极开发XX、XX’的‘一体两翼’战略布局”的重要举措，项目实施后对XX经济发展能起到积极推动作用。财务生存能力分析显示本项目的财务可持续性良好，不确定性分析和风险分析结果显示本项目具有一定的抗风险能力。 第二章 项目建设的意义及必要性 一、 项目建设背景 XX基地是XX省四大基地之一。为了改变XX地区经济发展局面。省第十次党代会把能源化工作为特色产业之一，提出“以国家‘西电东送’、‘西所东输’为契机，加快XX基地建设”。省十届人大一次会议又提出“围绕煤向电力转化、煤电向载能工业品转化、煤油气盐向化工产品转化的三个转化”，为推进XX能源化工基地建设明确了更具体的发展路子。 有利条件: 1．XX地区具有独特的资源优势。 2．随着国民经济的不断发展，能源化工产业面对着着所未有的良好市场前景。 3．能源工业已具备了加快发展的条件。 4．加快能源化工基地建设对促进全省经济跨越式发展具有重大意义。 二、XX现代物流产业存在的问题及原因 尽管XX已经具备发展物流的基础条件，近几年物流产业也得到了较大的发展，但是与东部沿海地区物流产业的发展相比，还存在许多问题，受到许多因素的制约，这些问题及产生原因主要表现在以下几个方面； 1．物流基础设施落后，物流产业效率较低 从总体上看，XX物流基础设施近年来有了较大的发展，但与东部等经济发达地区相比，物流设施落后，物流产业效率低，仍是制约XX现代物流产业发展中存在的重大因素。 （1）交通运输业发展仍然赶不上社会和经济发展的需求。 公路数量不足、密度偏小、布局不够完善。特别黄土高原公路数量明显偏少，公路密度只相当于全省平均水平的10%，相当于XX、XX的40%和50%。这必将影响区际间的物流发展。 （2）物流基地功能单一 XX在交通枢纽，公共储运设施、各咱现代化物流中心等物流基础设施建设方面明显滞后，各种工商企业内部仓储设施也难以构成企业投资的重点。仅有的货运市场和交易中心，服务项目功能单一，只提供停车功能，零散的配载功能和基本的生活辅助功能，仅处于物流用力务初级阶段，这都严重影响着物流