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紫金小区保障性住房
可
行
性
研
究
报
告
二0一二年三月六日
目 录
第一章 总 论 1
1.1项目背景 1
1.2项目概况 5
1.3 结论 7
第二章 场址选择与建设条件 8
2.1 场址选择 8
2.2 建设条件 8
第三章 建筑方案选择 11
3.1 建设指导思想与原则 11
3.2 项目总体规划方案 11
3.3 建筑方案 12
3.4 配套设施 14
第四章 节能篇 17
4.1 项目节能设计依据 17
4.2节能措施和节能效果分析 21
4.3本项目年能耗总量 26
第五章 环境影响评价 28
5.1 项目建址环境现状 28
5.2 环境质量标准及污染物排放标准 28
5.3 项目建设及运营期对环境的影响 28
5.4 环境保护措施与投资 31
5.5 环境影响评价 31
5.6 建议 32
第六章 劳动安全卫生消防 33
6.1 编制依据 33
6.2 危害因素及危害程度分析 33
6.3 安全设施 33
6.4 消防设施 34
6.5 卫生 34
第七章 组织机构与人力资源配置 35
7.1 组织机构 35
7.2 人力资源配置 35
第八章 项目进度安排及招标方案 36
8.1 建设工期 36
8.2 项目进度安排 36
8.3 项目招标方案 37
第九章 投资估算及资金筹措 39
9.1 投资估算 39
9.2流动资金估算 40
9.3项目总投资估算 40
9.4 资金筹措 40
第十章 财务评价及社会评价 44
10.1 财务评价 44
10.2 社会评价 44
10.3 社会评价结论 44
第十一章 研究结论与建议 46
11.1结论 46
11.2建议 46
第一章 总 论
1.1 概述
1.1.1项目名称：紫金矿业集团股份有限公司紫金小区保障性住房
1.1.2项目承办单位及法人
项目承办和实施单位：紫金矿业集团股份有限公司
法人代表：陈景河
1.1.3项目实施地点
本项目位于上杭县二环路北侧，东以紫金小区道路相邻；南接二环路；西与下坝路相邻，以自围墙为界；北为福州大学紫金矿业学院上杭教学基地体育活动场、食堂。
1.14项目建设期限
2012年4月~2015年12月，共45个月。
1.2项目承办单位概况
紫金矿业股份有限公司为股份制企业，10KV电源引入，
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