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中学教学楼项目 可行性研究报告 2012年7月25日  目录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告编制依据及原则 1 1.3 可行性研究报告的内容 3 第二章 项目背景与建设的必要性 4 2.1 项目建设的背景 4 2.2 项目建设的必要性 5 2.3 结论 5 第三章 效益分析 7 3.1 社会效益 7 3.2 经济效益 8 3.3 环境效益 8 3.4 评价结论 9 第四章 项目选址及建设条件 10 4.1 项目选址 10 4.2 项目建设地点 10 4.3 项目建设条件 10 第五章 项目建设方案 17 5.1方案设计原则 17 5.2 总体方案设计 17 5.3 道路工程 17 5.4 平面交叉口设计 22 5.5路灯布设 23 第六章 投资估算与资金筹措 24 6.1 投资估算 24 6.2 资金筹措 25 第七章 环境影响分析 26 7.1 编制依据 26 7.2 项目建设与运营对环境影响及治理措施 27 7.3环境影响结论 30 第八章 劳动安全 32 8.1 影响劳动安全的因素分析 32 8.2 防护及监控措施 33 第九章 建设管理 34 9.1 建设期项目管理 34 9.2 建设期组织机构 34 9.3项目运营期管理 35 第十章 可行性研究结论与建议 36 10.1结论 36 10.2建议 36  第一章 总论 1.1项目名称及承办单位 （1）项目名称： （2）项目项目 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 1.2.2项目业主 本项目。 1.2.2建设内容与规模 本次拟建的某中学教学楼项目位于某中学校区内,是初级中学的主要教学建筑物，由四栋单体组成，其中二栋为六层，另二栋分别为五层和七层，建筑物总高度最高为25.10米，各栋之间采取连廊相连接，总占地面积约3685平方米平方米 某中学教学楼项目位于某区政府所在地XX街道,是正在开发且日趋成熟的新区,场地交通便利，场地东面为拟建海山路和空地，南面为河涌及已建15层商住楼，西面为拟建驹荣路及空地，北面为拟建锦上路及空地。 XX市某区位于珠江三角洲中部，北临广州，毗邻港澳，面积806平方公里。境内绝大部分是江河冲积的平原，河涌交错，土地肥沃、气候温和、雨量充沛、四季常春。 1.2.4项目投资估算 拟建的初级中学教学楼项目投资估算约为2979万元。 1.2.5主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标如下： 序号 项目内容 指标单位 指标 备注 1 学校规模 48班、学生2400人、教职工200人 2 工程总占地面积 ㎡ 3685 3 工程总建筑面积 ㎡ 16727 教学楼A-1 ㎡ 3560 地上6层 教学楼A-2 ㎡ 4395 地上7层 教学楼A-3 ㎡ 6522 地上6层 教学楼A-4 ㎡ 2250 地上5层 4 建筑结构体系 钢筋混凝土框架结构 5 地震烈度 按7度设防 6 投资总额 万元 2979 7 建设期 年 1 8 年营运及维护费 万元 1.3项目建设的必要性 近几年，处于XX旧城区和新城区结合部的东区，由于地理位置优越、城市基础设施配套规划齐全，加上国家经济整体向好，东区房地产业发展非常迅猛，XX东区规划总面积为319.29万平方米，总人口为8万人 1.4主要研究结论及建议 （1）主要研究结论 本项目符合国家政策、为当地教育所必需、项目选址合理、建设方案较优、资金来源可靠、经济和社会评价可行。 （2）相关建议 建议从项目开始就采取“项目法人制”进行项目的筹建；加强项目的宣传和介绍，取得社会各界的理解和支持；项目的设计须充分考虑与周边交通的衔接和与周围环境的协调，将对环境的不利影响减到最小。 1.5报告编制的主要依据 1、国家及省市区各级的有关教育方面的政策法规； 2、XX市某区教育局文件：顺教复字〔2008〕118号《关于同意筹建某中学的批复》； 3、XX市某区人民政府办公室：顺府办函〔2008〕363号《关于划拔XX东区新建初中用地的复函》； 4、XX市某区人民政府文件：顺府发〔2008〕16号《关于全面推进初中免试就近入学的实施意见》； 5、XX市某区XX街道办财政拨款证明； 6、XX市某区环保局批准的环境影响报告审批表)； 7、工程咨询相关法律法规和工作指引； 8、XX地区的环境状况资料，自然、社会、经济方面的有关资料； 9、《某区市中小学、幼儿园校舍建设现代化标准》（顺教字[2000]第52号 1.6报告编制单位 《编制单位名称》（工咨乙12320060038号）。 第二章 项目背景及建设的必要性 ?2.1．项目提出的背景 改革开放以来，作为中国县域经济最有活力的地