新邵县巨口铺镇休闲生态农业开发项目可行性研究报告.docVIP

目 录 1总论 4 1.1项目概述 4 1.2编制依据和原则 4 1.3可行性研究报告的工作范围 5 1.4主要数据及技术经济指标 6 1.5可行性研究报告结论 6 2项目建设背景及改造的必要性 7 2.1项目建设背景 7 2.2改造的必要性 8 3企业基本情况 8 3.1单位概况 8 3.2财务状况 9 4项目建设条件 10 4.1地理位置 10 4.2自然条件 10 4.3资源现状 12 5企业前景分析 13 5.1农产品加工企业前景广阔 13 5.2油脂加工企业发展方向 14 5.3菜子油市场 17 6项目改造方案 19 6.1项目改造目标 19 6.2生产工艺 21 6.3主要建设内容 24 6.4辅助设施 27 6.5进度计划 28 7定员及培训 29 7.1劳动定员 29 7.2员工培训 30 8生态环境影响及评价 30 8.1环境影响 30 8.2项目生产采用的环境保护标准 31 8.3环保部门评估意见 31 9投资估算与资金筹措 32 9.1投资估算 32 9.2资金筹措 35 10效益分析 36 10.1经济效益分析 36 10.2社会效益分析 38 11可行性研究报告结论与建议 39 11.1可行性研究结论 39 11.2问题与建议 40 附图 厂区总体布局图 46 第一章 项目总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 巨口铺镇休闲生态农业开发项目. 1.1.2 项目承办单位及项目法人代表 项目承办单位:湖南省新邵县巨口铺镇休闲生态农业开发有限公司. 法人代表:ZZZ 1.1.3 项目性质 新建. 1.1.4 项目建设地点 新邵县巨口铺镇大石村． 1.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模 项目主要产品有鱼、牲猪、美蛙、水果及其它特种动物等,提供钓鱼、采摘、观偿、特色饮食等服务;达产期拟年产鱼100吨、牲猪20000头、美蛙100吨、水果600吨;日接待顾客能力500人次. 1.1.6 主要建设内容和规模 新建100亩休闲渔业区、40亩养猪场、扩建美蛙养殖20亩、休闲果园1000亩、农家乐餐饮服务区20亩. 1.1.7项目建设期限及进度 项目建设期限为2年,第一年完成固定资产投资的61.5%,即1520.6万元,第二年完成固定资产投资的38.5%,即953万元,并试运营. 1.1.8 投资规模和资金来源 项目总投资规模3520.6万元，其中固定资产投资2473.6万元，流动资金1047万元．业主自有资金和吸纳股金1520.6万元，申请政策性专项扶助资金2000万元． 1.1.9 主要经济技术指标 年均销售收入（万元） 4461 年均总成本费用（万元） 2781.4 年均利润（万元） 1859.6 投资利润率（%） 52.82 税后财务内部收益率（%） 34.1 税后财务净现值（万元） 8742.3 税后动态投资回收期（年） 5.1(含建设期2年) 1.1.10 研究结论与建议 该项目是新邵县休闲生态农业示范项目和农业产业化龙头建设项目.项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划，有利于促进新邵县休闲生态农业建设和农业产业化发展，适应农业产业结构调整的发展方向.项目的实施，不但可为休闲生态农业的发展起到较好的示范推动作用，直接带动当地农民发展致富，而且项目承建主体能以项目为支撑，得以发展壮大.项目社会效益、经济效益、生态效益统一，具有投资少、见效快、成本低、风险小、效益高等特点. 该项目符合产业政策,各项效益指标均可接受,业主已为项目做了大量前期工作,建议上级对本项目给予重点支持，在资金上给予重点倾斜. 1.2 存在的问题与对策 从敏感性分析可以看出，项目效益对产品销售价格和经营成本较为敏感.建议项目承建单位，在项目投产后一定要加大产品宣传和营销力度，抓好管理，降低生产成本，确保产品质量，树立品牌，做到以质取胜. 1.3 可行性报告编制依据 （１） 党和政府有关发展农村经济的方针、政策； （２） 国家发展农业产业化经营的有关政策； （３） 中华人民共和国国民经济及社会发展第十一个五年计划纲要； （４）《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》； （５） 湖南国民经济和社会发展“十一五”计划纲要； （６） 新邵县国民经济和社会发展 “十一五”规划纲要． 第二章 项目建设背景及建设必要性 2.1项目背景 2.1.1国家有关政策 新邵县巨口铺镇休闲生态农业开发是根据国家发展第三产业,特别是发展休闲农业、生态农业及循环经济的政策,并适应当前经济和社会发展需求而提出的一个重要休闲生态农业产业化建设项目. 休闲产业及生态农业作为颇具发展潜力的行业，早已进入党和国家政策支持的领域.近年来党和国家把立体生态型的休闲农业