迎宾大酒店综合项目可行性研究报告.docVIP

贵定县滨河迎宾大酒店综合项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1、项目名称及建设单位 1 1.2、报告编制依据和范围 1 1.3、项目概况 3 1.4、主要技术经济指标 3 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1、项目建设背景 5 2.2、项目建设的必要性 10 第三章 市场分析 14 3.1、市场总体分析 14 3.2、市场发展趋势分析 15 第四章 项目选址及建设条件 20 4.1、项目选址 20 4.2、建设条件 21 第五章 总图运输及公用工程 27 5.1、总平面布置 27 5.2、公用工程 28 第六章 产品方案与原材料供应 31 6.1、产品方案 31 6.2、原材料供应 35 第七章 生产工艺与设备选择 37 7.1、工作制度 37 7.2、生产工艺 37 7.3、生产工艺设备 41 第八章 干燥与焙烧 43 8.1、干燥与焙烧热工设备的确定 43 8.2、干燥室 43 8.3、焙烧窑 46 8.4、窑车 51 第九章 节能降耗 52 9.1、 原材料节能 52 9.2、工艺技术节能 52 9.3、建筑节能 54 第十章 环境保护 56 10.1、概述 56 10.2、环境治理依据 56 10.3、污染源分析 59 10.4、治理措施 60 第十一章 劳动安全与卫生 63 11.1、概述 63 11.2、设计依据 63 11.3、职业安全 63 第十二章 消防 65 12.1、指导原则 65 12.2、设计依据 65 12.3、消防环境 65 12.4、建筑物耐火等级 65 12.5、消防设计 65 第十三章 项目实施计划 67 13.1、企业组织 67 13.2、建设工期 67 13.3、进度安排 68 13.4、项目实施横道图 68 第十四章 投资估算与资金筹措 69 14.1、投资估算 69 14.2、资金筹措 70 第十五章 项目经济评价 71 15.1、财务评价依据 71 15.2、基础数据 72 15.3、项目财务评价 72 15.4、不确定性分析 75 第十六章 研究结论与建议 76 16.1、结论 76 16.2、建议 76 相关附表与附件 第一章 总论 1.1 项目简介 1.项目名称：贵定县滨河迎宾大酒店综合项目 2.项目建设单位：北京先马科技发展有限公司 3.项目法人：张彬 4.项目建设地点：贵定县原机械厂内 5.项目建设内容和建设规模： 贵定县滨河迎宾大酒店建设项目，按四星级标准设计，共有客房72套，贵宾房5套，主楼28层，总高99.7米，裙房3层，高19.2米，另有2幢酒店式公寓和酒店配套商铺，地上总建筑面积6333.36m2。地下一层建筑面积6100m2。 6.投资估算及筹措资金 总投资12493.95万元，采取自筹资金。 1.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 1.2.1编制依据 1.《中华人民共和国城市规划法》 2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90） 3． 4．贵定县位于贵州中部，国土面积1630.8平方公里，辖8镇12乡，总人口28.7万人。贵定自然风光清纯秀美，文物古迹多。经省旅游资源开发专家们实地考察论证，是贵州省旅游资源大县，蕴藏着旅游业发展的巨大潜力。目前正在开发和亟待开发的重点旅游景区有国家级风景名胜区斗篷山；省级风景名胜区洛北河；有“金海雪山”之称的省级首批民族自然保护村——音寨；阳宝山佛教文化遗址公园；贵州名胜牟珠洞旅游景区；云雾湖休闲观光度假景区；杨家寨白龙宫旅游景区；马场河天生穿心桥飞天龙水帘洞瀑旅游景区等。阳宝山明清时与四川峨眉山、云南鸡足山并称为中国西南三大佛教名山，现存遗址被定为省级风景名胜区和文物保护单位，还有贵定城隍庙，云雾寿福寺、万寿宫，旧治古城墙、黑神庙，巩固的石牌坊等古建筑和多处发现的古城堡、330块古碑刻及不少古钟鼎等文物，令人叹为观止。　　贵定民族文化独特古朴，是代表贵州省参加国内和国际交流的重点民族文化县之一。新铺苗族“长衫龙”原生态舞蹈2003年10月作为贵州省少数民族唯一代表，参加北京第六届国际旅游文化节，被誉为“东方探戈”。云雾苗族芦笙长鼓舞独具特色、古朴原始，被专家们誉为苗岭文化活化石。此外，苗族坐花场、跳月、布依族六月六歌会、冬至云雾山民族歌会等民族节日风情浓郁、丰富多彩。贵定是传唱全国的著名歌曲《桂花开放幸福来》的原创地。2004年我国著名音乐家吕远先生到贵定考察时，又欣然写下《贵定好》和《云雾山上》两首歌曲，由李琼等名家演唱，已逐渐在社会上广为传唱。　　贵定名优特产众多。烤烟始种于清乾隆年间，是贵州省首种烤烟之县，曾为全国四大烤烟产区之一。贵定云雾茶在唐、宋、元、明、清时均为朝廷贡