套型设计下.ppt

二、良好的室内空间是重点 购房者买的是建筑的内部空间，而不是仅仅平面。中小套型很重要的一点是利用好空间，减少空间的压抑感，创造满意的舒适度。 一般说来可利用以下几种方法： (1)大空间设计，减少固定构件 大框架厚板结构，以轻质材料，透光材料或多用途家具等活动构件分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞。 如许多中小套型中都是起居与餐厅合二为一，甚至一些较小的套型厨房也设计成开敞与半开敞的形式，虽然从独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感。 (2)改变构件形式 如设计了飘窗台，由于窗未落地，不计建筑面积，但室内空间却有所扩大，40cm的窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过家具调整成为梳妆台或写字台，具有很大使用价值。有一些飘窗还设计成为转角的形式 ，扩大了景观视线，改善了日照与通风条件。 即窗的形式空间化。 此外，结构形式也从传统的方梁方桂，改变成为异形柱体系，室内 空间干净完整，没有凸角或起伏，使得家具陈设更为有利，提高了布置家具的方便性） 三、精密的细部设计是保障 在以上大的设计原则确定之后，细节便成为最主要的因素。同样的设计往往由于细部处理欠当，就给使用造成了许多不便，对于中小套型而言，这个问题尤为突出。 （1）走道 走道不仅是指通向功能用房的专用走廊，也包括房间的交通流线组织。 （a）对强调动静分区的户型而言，应尽可能地减少专用走廊的长度，也可尝试将其并入公共空间之中。如深圳锦绣二期的户型设计，这种处理手法在空间上独具优势。 在主卧卫生间中可采用 （b）房间内部的走道在设计中应注意其有效性和可兼用性。 ◆以一般的主卧卫生间为例: 酒店式布局使得其走道面积最小,三向使用，且可共同利用走道的面积，室内空间开阔有足够长度的洗手台面，可陈列洗涤用品。墙面完整，还可布置镜面及其他辅助挂件。 而同样面积甚至更大一些的卫生间如果设计不当，在采用相同尺寸的洁具的情况下，也不能保证足够长度的洗面台，使用上的舒适性与方便性大为降低。 ◆卧室的走道也是一样，在合理开间下双面使用的走廊更加高效，可兼顾家具使用时的占用空间，对小面积卧室而言尤为重要。 香港某楼盘不足8㎡的卧室，采用了三面布置，一面衣柜，一面写字台，一面为卧床，既有充分的储藏空间，又有足够长度的学习与工作台面，空间完 整，使用的有效性极强。 第五节 住宅设计规范导读 《住宅设计规范》强制性条文部分 《住宅建筑规范》（2006规范） 《住宅设计规范》GB 50096－1999 （2003版） 强制性条文部分部分 3.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨 房和卫生间等基本空间。 3.3.2 厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 3.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位 置，按炊事操作流程，操作面净长不应小于2.10m。 3.4.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨 房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的 上层。 3.6.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不 应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。 注：局部净高不应低于2.10m，是指室内梁底处的净高。 3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室 内净高不应低于2.10m。 3.7.2 阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净间距不 应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。 3.7.3 低层、多层住宅栏杆净高不应低于低于1.05m，中高层、高层 住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m 时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时 可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的 高度均应从可踏面算起，保证净高0.90M。 注：有效的防护高度应保证净高0.90m，距离楼地面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高。 4.1.2 楼梯梯段净宽不应小于1.10m; 六层及六层以下住宅，一边设 有栏杆的梯段净宽不应小于1m。 4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。扶 手高度不应小于0.90m。 楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应