住宅可行性研究论证报告.docVIP

1．总论 1.1 项目名称：创展·水岸贵都 1.2 建设单位：洛阳创展置业有限公司 性 质：独立法人企业 法人代表：李义军 1.3 项目提出的背景条件 1.3.1报告编制依据 a.甲方提供的有关资料（如：建设单位现状、人员编制等）； b.国家及地方现行有关设计规范和规定； c.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2001年版。 1.3.2必要性（城市规划和建设单位发展提出的要求） 创展·水岸贵都”小区紧依洛浦公园，八百米的水面景观，门前洛河萦绕，步入洛浦秋风园，柳树成荫，景色如黛，居住环境十分优雅。向北有大张量贩，佳宝市场等，便于居民生活购物；周边分布有交通银行、工商银行、建设银行、商业银行、中国银行，给居民的日常理财提供方便，加之附近的丽景阳光生态园、中汇大酒店、山河宾馆等，最大可能的满足居民的日常生活和业余活动娱乐所需。小区附近有三山学校、高新区小学、河洛中学、高新双语幼儿园，150医院、陆浑水库管理局门诊等，给居民的健康、教育提供必要保障，其他企事业单位和服务机构分布于其间。 a.洛阳市是以工业、旅游业为发展龙头的中等城市，高新技术开发区的发展随着我市对城市扩建力度的加大，洛浦公园沿岸风景的不断完善，该地段的文化优势和旅游产业开发优势更加突出。这不但促进了区域经济的发展，还大大改善了城市形象和洛阳市的生活品味，对本项目的实施是非常有利的。 b