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采购人需求 最高限价：人民币 596万元 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业一级或以上资质。 是否接受联合体投标：（ ）是（否）否 招标范围 1 采购内容 确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 ★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； ★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存 3 服务期 合同签订后2年。 服务范围 广州市第十二人民医院三个院区总建筑面积为41902㎡，构成如下： 天河院部：位于黄埔大道西天强路1号，11层门诊楼和19层住院楼建筑面积共26229.06㎡，9层辅助楼建筑面积共3602.02㎡； 广园分院：位于广园路景泰直街35号， 5层大楼建筑面积共2251.07㎡； 白云山康复部：位于外语学院南路，建筑面积共9819.85㎡。 项目要求 基本要求：以下所列的招标要求及标准是采购人对中标供应商开展工作的基本要求，也是投标人应该响应的事项。投标人可在以下所列的要求、标准的基础上做出其它优惠承诺。此要求及其它承诺将作为采购人对中标供应商在履行合同过程中的监督、考核内容。 根据采购人实际情况，★全部岗位应至少配备70人。其中：项目经理1人，主管1人，清洁卫生员63人，医疗废物收运5人。人员每月工资不得低于广州市最低工资标准。 未经采购人同意，中标供应商不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。 投标时，投标人要提供详细的价格清单，包括设备、人员工资明细、物料、办公费用、税费、保险、管理费。 工作人员待遇要求：按广州市劳动用工相关标准执行，但应不低于广州市最低工资标准和社会保险基数；如因用工引起的劳动纠纷问题由中标供应商负责解决。中标供应商每月必须向采购人递交员工的工资和为员工购买的社会保险基数等相关资料，以便采购人监督。 本项目实行包干制。投标人必须充分考虑市场因素，中标后合同期间除突击性服务费用外，不再额外支付及调整。 中标供应商必须按招标要求配置人员，若配置不足，按实际缺岗人数人均费用的105%核减当期服务费。根据采购人实际需要，有特殊情况需增减人员的，费用按中标价同类人员的人均费用结算。 中标供应商进场时必须配备洗涤机和烘干机，将抹布、拖把头等清洁用品统一洗涤、消毒、烘干后使用。清洁消毒剂（含氯粉剂）的使用按卫生部门指定的最新标准执行。专业保洁使用药剂均应为无腐蚀、无污染、符合环保要求的专业清洁药剂，清洁消毒剂费用由中标供应商承担。投标文件中应列明使用药剂的品牌、型号、单价、数量等详细清单。 清洁工作的设备包括生活垃圾容器（袋）由中标供应商负责添置、更新。垃圾清运费由采购人承担。PVC地板的清洗、打蜡由中标供应商负责，采购人不另外支付费用。 中标供应商负责添置、更新工作设备及承担费用，包括：医疗废物收集运送容器+专用塑料袋、医疗废物垃圾桶、医疗废物暂存间清洁消毒物料、搬运工具、劳保物品等；采购人承担医疗废物清运费（最终交与无害化处理中心的处置费）。　 中标供应商独立承担招聘员工的保险、特殊岗位人员预防接种、技能培训等费用，承担因中标供应商原因所造成中标供应商员工人身伤害、损坏采购人物品及对第三方造成伤害的赔偿责任。 采购人与中标供应商工作人员间不存在劳动合同关系，中标供应商应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定与自有员工签订劳动合同。如中标供应商与其自有员工间发生劳资纠纷导致采购人承担责任的，中标供应商应当赔偿采购人受到的全部损失。 如中标供应商的自有员工在服务期间因工作失误造成不良后果和经济赔偿，由中标供应商承担，采购人有权提出解除合同，如给采购人造成损失，中标供应商应承担赔偿责任。 中标供应商对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有刑事犯罪记录、有符合国家规定的上岗资格证，身体健康，无残疾，无违反国家计生政策，各岗位人员聘用要经采购人审定；保证在采购人场所工作的自有员工均按照政府的有关用工制度招聘，保证合法用工，手续齐全。 服务人员必须遵守采购人的各项管理规定，统一着装，文明服务。若连续3次或全年4次有重大投诉，采购人有权终止合同，并全额没收中标供应商的履约保证金。 中标供应商对医院内发生的突发性事件必须考虑相应的应对措施，相关费用由采购人承担。 采购人向中标供应商提供清洁管理用房及简易仓库，该用房在合同期限内由中标供应商免费使用，合同到期后3天内归还。 除夜间值班外，采购人不为中标