聚龙寺生态旅游区项目投资建设建设可行性研究报告.doc

聚龙寺生态旅游区 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 项目总论 5 1.1项目概况 5 1.1.1项目名称 5 1.1.2主办单位 5 1.1.3项目负责人 5 1.1.4项目建设规模 5 1.1.5项目基本情况 5 1.2项目性质 5 1.3项目建设内容 5 1.4建设期限及进度按排 5 第二章 项目背景 6 2.1项目立足点 6 2.1.1我市我县的产业政策 6 2.1.2森林生态旅游、疗养的依据 6 2.2项目的策划 7 2.3 立项依据 7 2.4项目建设必要性 8 2.4.2项目的建设，将促进枫溪工农业发展，推进我乡全面建设小康社会进程。 8 第三章 项目区基本情况 9 3.1地理位置 9 3.2历史文化及自然条件 9 3.3社会经济状况 9 第四章 建设条件分析 9 4.1旅游市场条件 10 4.2环境质量状况 10 4.2.1洁净的水质 10 4.2.2清新的空气 10 4.2.3宜人的气候 10 4.3交通基础设施条件 10 4.4开发前景分析 10 4.4.1产业优势 11 4.4.2景观资源独特 11 4.4.3良好的开发氛围 11 4.4.4前景乐观的旅游市场 12 第五章 项目建设方案 12 5.1项目建设指导思想与项目性质 12 5.1.1项目建设指导思想 12 5.1.2项目性质 12 5.2项目建设基本原则 13 5.2.1体现重在开发原则 13 5.2.2合理规划，合理布局原则 13 5.2.3先易后难，循序渐进，重点突出，注重效益的原则 13 5.3项目建设功能区 13 5.3.1宾馆住宅区 13 5.3.2水上乐园区 14 5.3.3原始森林生态观光及氧吧区 14 5.3.4采摘参与区 14 5.3.5聚龙寺朝圣区 14 5.3.6森林疗养区 14 5.3.7乡土野味餐饮区 14 第六章 环境容量与旅游规模 14 6.1环境容量预测 14 6.1.1环境容量 14 6.1.2环境容量预测方式 15 6.1.3结算指标 15 6.1.4环境容量估算原则 15 6.1.5估算方法 15 6.1.6 估算结果 15 6.2旅游规模预测 16 6.2.1客源市场分析 16 6.2.2旅游规模预测 16 第七章 生态保护工程 16 7.1项目区环境现状 16 7.2保护管理的原则 16 7.3保护措施 17 7.4景观资源保护 18 7.5森林和植物资源的保护 18 7.6动物资源的保护 18 7.7 生态环境保护 18 7.8 旅游安全保护 19 第八章 基础设施工程 19 8.1 项目区内交通 19 8.1.1现状分析 19 8.1.2主干道 20 8.1.3旅游观赏道路 20 8.1.4丛林小径 20 8.1.5停车场 20 8.2给水工程 20 8.3供电工程建设 20 8.4通信及电视系统工程建设 20 第九章 旅游、渡假、保健、休闲服务设施 21 9.1旅游服务住宿设施 21 9.2渡假、休闲、保健住宿设施 21 9.3餐饮服务设计 21 9.4其他服务设施 21 第十章 投资估算与效益分析 21 10.1投资估算依据 21 10.1.1估算依据 21 10.1.2估算范围 22 10.2投资估算 22 10.3投资效益分析 22 10.3.1经营收入分析 22 10.3.2投资成本估算 22 10.3.3投资利润率和回收年限 23 10.4社会效益分析 23 10.5投资风险分析 24 第十一章 资金筹措 24 第十二章 项目总评价 24 第一章 项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 聚龙寺生态旅游项目 1.1.2主办单位 枫溪乡人民政府 1.1.3项目负责人 1.1.4项目建设规模 投资5000万元，建立1200公顷生态旅游区。 1.1.5项目基本情况 枫溪乡位于明溪县的西北部，距离县城60公里，境内的聚龙寺是始建于唐朝中期，是福建省内四大古刹之一，同福州涌泉寺、泉州开元寺、莆田广化寺齐名。 1.2项目性质 该项目为发展生态型、立体式的旅游项目，供旅游观光、休闲娱乐、避暑纳凉及生态保护相结合的多功能的生态旅游区。 1.3项目建设内容 聚龙寺生态旅游区建设内容分为基础设施工程、保护区工程、宾馆住宅区、聚龙寺朝圣区、原始森林生态观光区、森林疗养区、水上乐园（垂钓、泛舟）、农家野味馆共7项。 1.4建设期限及进度按排 本项目建设期为3年度，从2009年10月至2012年10月。 1、前期2009年至2011年，进行项目前期调研，考察、论证，完成可行性研究报告，争取上报审批立项。