北京房山区城关街道柿子酒产业化建设项目建设书代可行性报告.docVIP

目 录 总 论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 项目建设单位 1 第三节 可研报告编制依据 3 第四节 可研报告编制范围 4 第五节 可研报告结论 5 第二章 项目提出背景与建设必要性 8 第一节 某城区概况 8 第二节 项目提出背景 12 第三节 项目建设必要性 14 第三章 建设地点与建设条件 18 第一节 建设地点 18 第二节 建设条件 18 第四章 热负荷分析 25 第一节 供热现状 25 第二节 热负荷分析 25 第三节 设计热负荷 28 第五章 供 热 热 源 29 第六章 工程改造技术方案 32 第一节 供热介质与设计参数的确定 32 第二节 供热机组改造方案 33 第三节 热力管网改造方案 39 第四节 土建工程 43 第五节 电气工程 46 第六节 热网微机监控系统 48 第七节 供热系统与设备选型 50 第七章 环 境 保 护 55 第一节 分析依据及标准 55 第二节 环境保护 56 第八章 节约和合理利用能源 65 第一节 用能标准与节能规范 65 第二节 节能设计原则 67 第三节 低温循环水供热节能量计算 67 第四节 节能措施综述 71 第五节 节能管理分析 74 第六节 节能综合评价 78 第九章 消防、劳动安全与工业卫生 79 第十章 项目组织管理和劳动定员 82 第十一章 项目实施计划 85 第十二章 投资估算与财务评价 88 第一节 投资估算 88 第二节 财务评价 90 第十三章 工 程 招 标 93 第一节 招投标基本原则 93 第二节 招 标 94 第十四章 结论与建议 96 第一章 项目概况 项目概述 项目名称：北京房山城关街道八十亩地村柿子酒产业化建设项目 建设地点：房山区城关八十亩地 项目法人：北京雾岚山酒业有限公司 建设内容与规模： 本项目拟建设生产2000吨系列柿子酒的生产线，建筑面积7430平方米，建设用地面积20亩。 项目总投资：为2523.5万元。其中建设投资2090.6万元，建设期利息 20.5万元，铺底流动资金412.4万元。 项目资金筹措方式： 本项目固定资金投资2111.1万元，企业自筹711.1万元，申请政府支持700万元，其余700万元贷款解决。流动资金的30%由企业自筹，其余70%拟由商业银行贷款解决。 建设周期： 2004年11月至2005年12月。 主要技术指标： 达产年产量： 2000吨 达产年销售收入： 6750万元 达产年总成本费用： 4634.8万元 财务内部收益率： 21.5% 财务净现值（Ic=8%）： 2651.6万元 投资回收期（含建设期一年）： 6.18年 借款偿还期（含建设起一年）： 3.8年 投资利润率： 28.1% 投资利税率： 23.7% 项目法人单位介绍 项目法人单位：北京雾岚山酒业有限公司 单位住所：北京市房山区城关八十亩地 注册资金：500万元 法人代表：张志龙 公司简介： 北京雾岚山酒业有限公司时有八十亩地农工商公司、北京陆友源科技发展有限公司与北京龙冠山庄农业发展有限责任公司共同出资500万元成立的，属完全新建的企业。公司主要生产葡萄酒、柿子酒及其它果酒、目前主要开发的项目为柿子酒。公司目前已经与北京波龙堡葡萄酒业有限公司签订了年产量30%的购销合同，总体销售前景看好。 报告编制依据 房山区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要； 北京陆友源科技发展有限公司提供的“雾岚山酒厂工程设计”； 北京市房山区建筑勘查所提供的“北京雾岚山酒业有限公司岩土工程勘察报告。”.； 北京房山区城关街道提供的相关资料； 国家有关法律法规； 项目建设的必要性 项目背景 房山区是北京市的农业大区，多年来，房山区一直坚持实施科技兴农战略，农业结构调整逐步深化，主导农业发展格局基本形成，现代农业雏形已初步显现，全区农民收入逐步增长。截至2003年底，全区农业经济营业总收入和农业总产值分别增长到361.9亿元和15.8亿元，年均递增17.8%，农民人均纯收入增加到5966元，年均递增7.9%。在农业的发展过程中，林果产业逐渐成为农业经济增长的新亮点，全区累计发展果树面积22.2万亩，形成了核桃、仁用杏、磨盘柿、黄金梨等生产基地，其中磨盘柿更是当今世界上最