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某市体育馆项目可行性研究报告 目 录 第一章 项目摘要 1 一、项目摘要说明 1 二、可行性研究的依据 3 第二章 项目建设的必要性与可行性 4 一、项目建设背景 4 二、项目建设的必要性 5 三、项目建设的可行性 10 第三章 市场供求分析及预测 12 一、项目区现状 12 二、现有生产能力调查与分析 13 三、市场需求调查与预测 13 四、项目产品市场前景分析 14 第四章 项目承担单位的基本情况 15 一、企业概况 15 二、人员状况 15 三、资产状况 15 四、经营状况 15 第五章 项目地点选择分析 17 一、选址原则 17 二、项目选址 17 三、项目区建设条件 17 第六章 工艺技术方案分析 20 一、污水处理模式的选择 20 二、处理工艺的选择 22 三、项目工艺流程 24 四、主要技术参数 26 五、主要设备选型 29 第七章 项目建设目标 30 一、项目建设目标 30 二、项目建设规模 30 第八章 项目建设内容 32 一、建安工程 32 二、仪器设备 35 第九章 投资估算和资金筹措 36 一、投资估算的范围 36 二、投资估算的依据 36 三、投资估算 37 四、资金使用计划 37 五、资金筹措 38 第十章 建设期限和实施进度安排 39 一、项目建设期限 39 二、项目实施进度安排 39 第十一章 土地、规划和环保 41 一、土地与规划 41 二、环境保护 41 三、安全防护 43 第十二章 项目组织管理与运行 45 一、项目建设组织管理 45 二、项目建成后运行管理 47 三、项目运行费用 48 第十三章 效益分析与风险评价 49 一、经济效益分析 49 二、项目风险评价 51 三、生态效益 55 四、社会效益 56 五、附财务分析表 57 第十四章 招标方案 58 一、编制依据 58 二、招标范围 58 三、招标方式 58 四、招标组织形式 59 有关证明材料及附表 61 一、附表 61 二、附件 61 三、附图 61  1 总 论 1.1项目名称及建设地点 项目名称：**市体育馆 建设地点：**市路村1.2建设单位 建设单位：**市建设局 办公地址：**市@@路1.3可行性研究报告编制单位1.4研究依据及范围 1.4.1研究依据 （1）关于编制**市体育馆工程项目的咨询服务协议书； （2）**市城市总体规划（2002～2020）； （3）**市十一五； （4）《%%省**市城市防洪规划报告》； （5）《**市旧城区控制性详细规划》； （6）《**市风光带规划》； （7）**市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定； （8）国家委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （9）《投资项目可行性研究指南》； （10）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额； （11）建筑工程技术有限公司编制的《**体育文化广场建筑设计方案》； （12）项目建设单位提供的有关基础资料1.4.2研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。 1.5项目概况 1.5.1建设规模与内容 （1）建设内容 项目建设按乙级体育馆标准建设。内容为：可容纳3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。 （2）建设规模 项目总建筑面积13339.5，其中：地上建筑面积11581.5，地下建筑面积1758。 1.5.2主要建设条件 项目选址于**市@@ 村按照城市总体规划要求，村规划为城市文化体育、居住用地。建设用地符合城市规划要求并已取得**市规划部门的认可，项目建设用地有保证。 拟建场址位处城市核心城区，距城市干道仅200左右，交通便利，水、电、通讯等城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约200处，城市公用配套设施条件较好。 1.5.3总投资及资金来源 项目估算总投资万元，其中：建设投资万元，流动资金为万元。 建设投资构成：建工程万元，其他工程费用万元，基本预备费万元。 项目建设资金来源：全部由**市财政安排。 1.5.4进度计划 1.5.5主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数 据 备注 1 征地面积 ㎡ 28761.1 含代征道路及水渠7025.5㎡ 2 用地面积 ㎡ 21735.6 3 建筑面积 ㎡ 13339.5 3.1 地上建筑面积 ㎡ 11581.5 3.2 地下建筑面积 ㎡ 1758 4 建筑基底面积 ㎡ 6190 建筑% 26.03