XX大厦营销诊断报告（PPT58页）.pptVIP

* 诊断问题总结 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ * 第二篇：分析问题 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ * 形象探讨 形象定位：立基大厦市场形象模糊 访谈对象 IFC安徽国际金融中心 万达广场 立基大厦 绿城玫瑰园 销售经理 穆小庆 合肥最高的写字楼，位置很好，交通方便，配套很好 国内商业地产第一的开发商打造的精品，地理位置优越 具体位置不太清楚 万达广场 置业顾问 徐晨 项目整体定位非常明确，吸引高端企业和客户的关注 开发品牌引起市场追捧，星级酒店、高端住宅、顶级商业为写字楼保驾护航 没有明确的市场形象，没有演绎出核心价值点，返租对写字楼的形象不好 香港马楚设计公司总经理 马楚 贵，合肥最好的写字楼 位置很好，是未来考虑办公的好地方 周边形象不好，周边好像都是做IT的 从访谈中发现业内人士和客户对立基大厦形象没有清晰的认识，甚至很多业内人士不知道立基大厦是写字楼还是住宅。 立基大厦在市场上没有鲜明的形象，易于被其它项目掩盖。 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ * 客户定位探讨 客户面窄，行业单一 区域性强，收益不明显 客户定位：前期客户定位尚未跳出区域内老写字楼的客户定位，与区域同质化竞争严重，客户面较窄，造成来访量不够。 精品资料网（），提供海量管理资料免费下载！ * 产品与客户对应分析 以周边自用改善型客户为主 现代化办公楼 树立企业良好形