佛山市南海区城市更新扶持办法.docVIP

附件6： “三地”协议出让、转让操作细则 为进一步推动我区城市更新（“三旧”改造）工作，加大土地整合力度，提升土地整合效益，根据《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见（试行）的通知》（粤府办〔2009〕122号）等规定，结合我区实际，对我区城市更新项目中的边角地、夹心地、插花地（以下简称“三地”）协议出让、转让工作，制定本操作细则。 一、“三地”协议出让 （一）协议出让的“三地”须满足以下条件： 1.符合土地利用总体规划和城乡规划； 2.“三地”和受让方已拥有的周边改造地块已纳入城市更新范围，有城市更新项目的认定批复文件； 3.“三地”的面积必须小于3亩，协议转让和协议出让的“三地”面积累计不得超过改造项目用地面积的10%； “三地”土地使用权而可能引发的纠纷的说明； 7.若“三地”相邻地块除受让人以外还存在其它土地权属人的，需由该土地权属人出具放弃“三地”的权属证明； 8.若“三地”涉及集体土地所有权证范围的，需由该集体土地所有权人出具有关放弃“三地”的权属证明； 9.“三地”的供地红线图（应由区土地测绘所出具）。 （三）办理程序 1.改造主体（受让方）对已拥有的改造地块相邻的符合上述条件的“三地”有意向的，可向镇（街道）国土部门提出申请办理“三地”协议出让手续，并按要求提交申请材料。 2.镇（街道）国土部门对申请协议出让“三地”的情况进行核查，在《呈批表》上填写审核