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南京市工程造价咨询业 生存发展状况调查分析报告 江苏捷宏工程咨询有限责任公司 二○一一年十一月 目 录 第一章 工程造价咨询业总论 1 1.1 工程造价咨询业的定义、业务范围及特点 1 1.1.1工程造价咨询业的定义 1 1.1.2工程造价咨询业的业务范围 1 1.1.3工程造价咨询业的特点 2 1.2 工程项目管理与工程造价咨询的关系 2 1.2.1 工程项目管理的内容与发展 2 1.2.2 工程造价咨询与工程项目管理的关系 3 1.2.3 工程项目管理的发展趋势及其对工程造价咨询业的影响 4 1.3工程造价行业发展“十二五”规划对工程造价咨询业的要求 8 第二章 南京市工程造价咨询业现状调查分析 10 2.1 南京市工程造价咨询业市场容量现状 10 2.1.1南京市固定资产投资及建筑业总产值 10 2.1.2按现有业务及收费标准计算的工程造价咨询业市场容量 12 2.2 南京市工程造价咨询业企业现状 19 2.2.1企业数量、类型及分布 19 2.2.2产品结构（业务范围）及营业收入 21 2.2.3企业咨询服务方法与手段 24 2.2.4公司治理结构 25 2.3 南京市工程造价咨询业从业人员现状 25 2.3.1工程造价咨询业从业人员数量 25 2.3.2工程造价咨询业从业人员质量 27 2.3.3工程造价咨询业从业人员收入及流动性 28 2.4南京市工程造价咨询业行业现状分析 29 2.4.1行业基本情况分析 29 2.4.2行业的一般特征分析 31 2.4.3行业结构分析 32 第三章 南京市工程造价咨询业发展环境及趋势分析 36 3.1南京市工程造价咨询业发展环境分析 36 3.1.1经济支持环境分析 36 3.1.2技术支持环境分析 38 3.1.3政策支持环境分析 38 3.2南京市工程造价咨询业市场发展趋势分析 38 3.2.1市场容量变化趋势 38 3.2.2 市场产品（业务）需求发展趋势 39 3.3工程造价咨询从业人员需求趋势分析 40 3.2.1从业人员数量需求趋势 40 3.2.2从业人员质量需求趋势 44 第四章 南京市工程造价咨询业发展对策 46 4.1南京市工程造价咨询业市场拓展对策 46 4.1.1立足南京、江苏，积极开拓省外市场 46 4.1.2提高传统业务质量，逐步拓展新的业务领域 46 4.2 南京市工程造价咨询业企业发展对策 47 4.2.1优化公司治理结构，建立有效的经营者激励约束机制 47 4.2.2更新工程造价咨询执业工具，提高劳动效率及水平 47 4.2.3研究企业发展战略，促进企业可持续发展 47 4.3工程造价咨询业人力资源管理对策 50 4.3.1从业人员流动性管理 50 4.3.2激励与约束机制建立 50 第一章 工程造价咨询业总论 1.1 工程造价咨询业的定义、业务范围及特点 1.1.1工程造价咨询业的定义 工程造价咨询业是个新兴行业，目前无论是在相关法规、标准规范还是在学术界均无明确定义。但概括起来，可将它定义为：以接受委托、对建设项目的工程造价的确定与控制提供专业服务、出具工程造价成果文件的工程造价咨询企业为主，以造价咨询业务为主要内容的工程服务的第三产业。工程造价咨询业由工程造价咨询企业、相关的管理组织和从业人员组成。 工程造价咨询企业是依据国家法律、规定设立的，取得《工程造价咨询单位资质证书》，具有独立法人资格，接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。它是建设市场主体之一，属于社会中介机构，在建设市场中为业主、承包商及有关各方提供工程造价控制和管理的专业服务。 工程造价咨询业从业人员，主要是指全国注册造价工程师和各省市注册的造价员(或概预算人员)。造价工程师是指经全国造价工程师执业资格统一考试合格，并申请取得造价工程师注册证，从事建设工程造价活动的人员。造价员或概预算人员是由各省市统一审查批准，大部分是采用通过统一考试取得合格，并领有资格证书的专业人员。 1.1.2工程造价咨询业的业务范围 1.发达国家及地区工程造价咨询业业务范围 香港：工料测量服务、造价资料库、工程项目管理、价值研究及管理、风险分析和管理、施工管理、设施管理、合同草拟及诠释、施工程序编排及分析、纠纷调解、排解服务； 美国：建筑合同文本的服务/多种语言的造价估算服务；行政控制管理；建筑领域中项目控制和工程咨询；建筑行业中高质量的工料测量/商务管理服务；工程建设管理服务，造价估算服务，工程建设监管、进度控制、价值工程、索赔等；资金项目管理；企业项目管理系统，风险和索赔管理；提供本国的国家造价数据；全方位的工程咨询。 英国：战略工程咨询；工程管理、经济、计划、合同和材料的采购以及与工程有关健康和安全；