在建工程抵押权注销登记办事指南.docVIP

在建工程抵押权注销登记（办事指南） 1.事项编码 2.事项名称 在建工程抵押权注销登记 3.事项类型 社会事务服务事项 4、行政审批事项 在建工程抵押权注销登记 5.事权级别 地市级。 6.办理依据 1、《物权法》（全国人大2007年3月16日公布） 2、《房屋登记办法》（建设部令第168号） 3、《担保法》（全国人大常委会1995年6月30日发布） 4、《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号） 5、《房地产登记技术规程》（经国家住房与城乡建设部批准2012年6月1日施行 7.主管部门 湛江市房产管理局。 8.办事对象 个人和企业。 9.办理条件 已取得《房地产权证》并且产权清楚、无受限制条件。 10.收费标准及依据 不收费 11.网上办理流程 （1）申请人填写一份《在建工程抵押权注销登记申请书》、《询问笔录》； （2）申请人或代理人身份证核实和拍照； 12.窗口办理流程（同网上办理流程） （1）申请人填写一份《在建工程抵押权注销登记申请书》、《询问笔录》； （2）申请人或代理人身份证核实和拍照； 13.权力运行流程 责任人：中心窗口肖若冰：0759-2277619 14.提交材料 1、湛江市房地产抵押权注销登记申请书 2、申请人（代理人）身份证明 3、房地产权证、房地产共有权证及房地产他项权证 4、在建工程抵押登记证明书 5、证明房地产抵押权消灭的材料 业务表格：湛江市房地产抵押权注销登记申请书 15、办理主体　　 湛江市房地产交易所。 16.办事窗口 窗口名称：湛江市房产管理局交易登记中心窗口； 地址：湛江市霞山区解放东路28号； 联系电话：0759-2277619 交通指引：乘坐12路22路802路 到 民有路 下车步行142米 乘坐14路1路2路802路804路820路9路 到 儿童公园 下车步行151米 乘坐22路820路 到 延安路(霞山分站) 下车步行172米 乘坐12路14路1路21路2路 到 霞山分站 下车步行200米 乘坐804路820路 到 市第二中学 下车步行210米 17.监督电话 0759-2210606 18.常见问题解答 1.为什么撤抵要双方过来办理？ 答：双方的真实意愿表示及双方需到场填写注销咨询表，所以需双方前来办理。 2、能否增设综合办理业务窗口？ 答：正不断增加窗口工作人员及受理窗口。 办理注销能否委托银行办事员一并领取？ 答：有公证书委托的可以由受托人领取。 19.法定期限 七个工作日 20、承诺期限 快速通道、立等可取（申请撤抵在20套以下的）；20套以上1个工作日 21.办理结果 在建工程抵押登记被注销 22、网上服务情况 在线申办服务：否 业务咨询服务： 是，/。 结果查询服务：是，/。 进度查询服务：是。 网上交费服务：否。 是否涉外：是。 是否需要身份验证：是。 身份验证是否使用CA：是。 23、服务事项分类 服务对象分类：企业。 主题分类：住房 事件分类：投资。 特定对象：无。 24、投资项目分类 不属于投资审批相关事项 25.到现场次数 2次． 申请 提交材料：申请办理在建工程抵押权注销登记相关证明材料 办事地点：湛江市房产管理局交易登记中心 受理 受理机构：湛江市房产管理局交易登记中心 受理条件：符合在建工程抵押权注销登记有关规定 办理 办理机构：湛江市房地产交易所 办理过程：收件受理、审批、登簿 办理时限：立等可取（20套一下）、1个工作日（20套以上） 办结 领取结果：注销《在建工程抵押权证》 领取地点：湛江市房产管理局交易登记中心 申请 提交材料：申请办理在建工程抵押权注销登记相关证明材料 办事地点：湛江市房产管理局交易登记中心 受理 受理机构：湛江市房产管理局交易登记中心 受理条件：符合在建工程抵押权注销登记有关规定 办理 办理机构：湛江市房地产交易所 办理过程：收件受理、审批、登簿 办理时限：立等可取（20套一下）、1个工作日（20套以上） 办结 领取结果：注销《在建工程抵押权证》 领取地点：湛江市房产管理局交易登记中心 申请材料 否 审查材料是否齐全、 责任部门：中心窗口，责任人员：肖若冰 一次性告知 补齐补正 是 受理 责任部门：中心窗口；责任人员：肖若冰 受理凭证 审核登簿 责任部门：交易所 责任人员：值班股长 办结