[2017年整理]住宅小区公用设施维修作业程序.docVIP

住宅小区公用设施维修作业程序。 　　一、维修目的 使室外公用设施恢复使用功能及外观，确保正常的运作，为住户提供一个安全、舒适、美观的生活环境。 二、维修原则 1、坚持经济、合理、安全、实用的原则。在保证使用功能和正常运作的前提下，注意节约维修费用。 2、修理及更换配件应尽量与原有配件型号规格一致的原则。 3、为用户服务的原则。 三、维修依据 1、符合维修方案或设计图纸的要求，满足合同的规定。 2、符合《房屋修缮工程质量检验评定标准》有关条款标准。 四、维修标准 1、小区道路(人行道和车道) 1）修补损坏的砼路面。 如果损坏面积不大，可以用107胶拌水泥，按照附带的说明书进行修补;?对于大面积损坏的修补，采用1:2:2硅酸盐干硬性砼。室外公用设施的维修方法： A.将人行道或车道表面松散或破碎的砼凿掉，凿除深度以达新面及结实面为准。 B.用凿子将坑底彻底凿毛(注意要戴上护目镜)，破坏面的砼边缘要向里掏凿成凹齿形，再用钢丝刷将破坏面上的一切散粒刷除干净。 C.将要修补的砼表面充分湿润(由表及里)。 D.湿润水完全渗入里面而砼表面无积水时，在表面涂一层普通硅酸盐素水泥浆，在水泥浆硬化前将修补用砼拌合物填入坑内，并将其捣实，如修补面积较大，应用平板式振动器振捣。填入坑内的砼要稍稍高出坑内，以便捣实下沉(砼坍落度要控制在≤3CM)。 E.用木抹子轻轻地将修补表