泰康人寿保险公司发展养老社区的现状及策略选择.docVIP

泰康人寿保险公司发展养老社区的现状及策略选择 　　从一般的意义上讲，社区是以地域为基础的生活共同体而按照上述解释，我们可以将养老社区定义为:在一定的地域范围基础上，成立的由以养老为目的的一般社区居民(主要包括老年人和服务}gt; l听组成的社会生活共同体.这种社区是一种与普通社区小同的生活方式，具有独特的地域范围、相关利益和归属感. 　　1中国保险公司发展养老社区的可行性分析 　　1.1我国养老市场卖方市场时代己经来临 　　老龄化形势严峻催生养老产业的快速发展 2013年，中国老年人人日数量己经突破2亿大关，达到了2.02亿，老龄化水平达到14.8% .事实上，我国自2000年起就己经开始步入老龄化社会，而目lsquo;随着时间推移，老龄化程度逐年加重.伴随着老龄化的逐步深入，我国人日中空巢老人、独居老人以及失能、失智老人占比逐年上升，由此带来的对养老服务的需求也越来越强烈. 　　2.家庭结构的改变增加了对养老社区的需求 　　目前我国的养老模式仍然是以“居家养老”为主.然而，随着国民工作强度与经济生活水平的改变，这种传统的“家庭养老”模式，己经无法适应不断发展的养老需求. 　　在计划生育政策不断推进的30年中，我国的家庭结构始终维持在小型家庭水平，大部分属于“四二一”结构，即一对夫妇需要赡养四个老人，还要抚养一个孩子.与此同时，主要的工作群体在生存竞争压力不断加剧的情况下，跨地域流动越来越频繁，无法给予父母及时的照料;父母要求的生活水平也在不断改变，子女在赡养父母方面的时问与经济压力越来越大，急切需要专业的养老团队给予帮助. 　　3.通过养老社区项目可以拓宽家庭的自有资产投资渠道 　　不仅如此，随着我国经济水平的不断发展，大部分家庭已经拥有一定资产，大部分家庭希望通过投资减少资产贬值带来的损失，而在我国投资市场不健全、投资渠道较为单一的现实情况下，将资金应用于一些有长期规划、安全性及流动性较高的项目是一个非常好的选择，保险公司开展的养老社区项目正符合这些要求. 　　4.养老机构供给不足，养老供需关系失衡严重 在不断增长的养老需求面前，我们不得不面对我国养老机构数量严重不足的现实:护理床位，护理人才严重不足，而现有的护理人员也存在着质量上整体素质偏低，专业技术水平不足，服务未形成系统化，无有效监督等解决的问题.2012年底，我国养老机构达到约4万家，但仍旧远远落后于发达国家.由此可见，仅靠现有的养老机构，根本无法承担起解决中国养老问题的重任. 　　1.2从保险公司自身的角度需要发展养老社区业务 　　1.我国保险资金运用存在的诸多问题可以通过发展养老社区得到改善 　　我国养老社区的发展前景极其广阔，但资金缺口严重，得不到有效的资金投入，无法快速展开业务;反观保险公司，我国绝大部分寿险公司却面临着大量的寿险资金无法得到有效使用的窘境. 　　2.保险资金能够与养老社区有效契合 　　保险公司投资最注重的是投资项目的安全性及稳定，因为保险公司只有选择具有稳定收益的投资渠道，才能有效抵御经济周期和寿险理赔需求给公司经营带来的风险. 　　养老社区的回收期长，与保险公司可运用的中长期资金具有良好的匹配性.养老社区投资回收期可长达10-15年且初期投资规模巨大，对经济实力与资金规模要求严格.据统计，目前我国的保险公司可用资金为6.85万亿元，而寿险资金占比达到80%，且寿险资金中约一半是20年以上的长期资金，完全可以达到养老社区的投资要求. 　　3我国保险公司发展养老社区所面临的问题与策略选择 　　3.1保险公司所面临的问题分析 　　营利性养老地产的政策导向模糊 　　保险公司进入养老产业的目的是为了盈利，但是由于存在资质的制约，保险公司开发养老社区存在很大的困难.政府相关政策措施刚刚出台，还没有来得及细化，保险公司投资养老地产阻碍重重.尽管相关政策已经出台，从中央到地方的各级政府都表示会大力支持保险公司涉及养老产业，但这些支持都处在起步阶段. 　　3.2面临专业化管理难题 　　养老社区在我国是一种全新的养老方式，相关研究与著作鲜见于市，所以在大力发展该产业的同时，也必然面临相关专业人才匾乏的局面.另一方面，伴随着我国人口老龄化加重，养老产业卖方市场加剧，急需相关专业护理人才.日益壮大的养老需求与相关人才物质匾乏的矛盾，成为保险公司在发展养老社区时必须面对的问题. 　　3.3保险公司发展养老社区的策略选择 　　1.全力争取政府政策支持 　　首先，建议国家尽快制订具体的管理细则，以政策指引方式鼓励保险公司投资养老服务.其次，在土地出让和建设以及城市规划方