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装修监理细则 一、专业工程的特点 1、抹灰工程 包括基层处理、砂浆配比、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等的控制； 2、地面工程 石材、玻化砖、地毯 包括基层处理、找平层、面层的施工，表面平整度、密实度等的控制； 3、饰面板（砖）工程 乳胶漆饰面、局部榉木饰面板、不锈钢踢脚线、艺术玻璃隔断 包括基层处理，表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制； 4、涂饰工程：包括基层处理、刷涂等； 5、细部工程：护栏和扶手的制作与安装工程，门窗套的制作与安装工程； 6、屋面工程 轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、局部金属板 包括基层处理、防水涂料的施工，接缝直线度、接缝高低等的控制； 7、“水、电、风”工程：采用大金空调，强、弱电工程量较大。 二、监理工作流程 装饰工程质量监理程序 门窗工程质量监理程序 地面与楼面工程质量监理程序 安装工程质量监理程序 三、监理工作的控制要点、目标值及方法与措施 1、施工组织设计审查的监理控制 a.监理控制的目标值 确认施工组织设计能起到指导、组织施工，确保工程达到预期的质量目标，工期目标、投资目标。 b.监理工作方法与措施 ·由总监理工程师组织专业监理工程师对施工组织设计进行审批。内容： ·施工组织设计的编制，上级各部门、企业技术负责人审批手续是否完善； ·涉及装饰装修工程的质量预控，保证措施与预防因施工质量而引起的质量通病的措施是否可行； ·使用的机械型号、数量配备、劳动力计划是否能保证质量工期要求； ·编制的施工工期是否合理、可行； ·材料质量的控制及材料供应计划是否与进度计划同步； ·设计的施工平面布置以及文明施工，安全生产措施的落实情况； ·对材料的控制方法、措施； ·根据装饰装修工程的特点是否采取合理、可靠的操作工艺及架子工艺； 2、原材料、半成品的质量监理控制 a.监理控制的目标值 原材料、半成品的质量必须符合设计要求及现行国家标准的规定。 b.监理工作方法与措施 ·建立进场原材料、半成品申报制度，申报内容包括名称、生产厂、批号、规格、数量、进场日期、质保资料等，根据申报的内容进行审查。符合设计要求及现行国家标准规定的材料方可使用。必要时采取封样，确保样本与材料一致。 ·按规定取样复试合格的原材料、半成品才能用于工程上。 3、施工过程中的监理控制 ①工程材料、构配件及设备的质量预控 a.材料加工定货的质量控制 材料加工定货时，承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按样品标准进行验收。材料进场后，承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。 b.材料进场后的质量控制 ·材料进场必须附有原材料、半成品、成品的准用证、备案证明、交易凭证、质量合格证或试（检）验报告； ·材料进场后按规定进行验收和取样复试； ·监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。 ②抹灰工程的质量预控 a.监理控制目标值 ·抹灰工程所用材料的品种和性能必须符合设计要求及现行国家标准的规定。砂浆的配合比必须符合设计要求； ·抹灰前基层表面化处理必须符合设计要求及施工规范规定； ·抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固； ·抹灰应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接密度不小于100mm。 ·抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰； ·护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整； ·抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰、砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上； ·抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐； ·有排水要求的部位应做清水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 抹灰工程质量的允许偏差的目标值 项次 项 目 允许偏差(mm) 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 2 表面平整度 4 3 3 阴阳角方正 4 3 4 分格条（缝）直线度 4 3 5 墙裙、勒脚上口直线度