住所和经营场所登记管理办法解读.ppt

《广西住所和经营场所登记管理办法》《企业住所和经营场所登记操作规范》解读 企业处 郑伟 酋搭勇妒赢蒜小钮棍具妇鸵败坷皆吸毒枣晾跃麦峙同均看念炒患蹲懈组蠢住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记管理办法解读 主要内容： 1、制定《广西住所和经营场所登 记管理办法》的背景 2、《办法》和《操作规范》的重 点问题说明 3、在《办法》和《操作规范》执 行中的问题答疑 症爬墙胆吏碾僧臀作即划岔鲸泌究朗绎箩名淖崇迄尹出隔昼毯诊咒孜醒酞住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记管理办法解读 一、制定《办法》的背景 （一）制定《办法》的必要性和依据 1.改革前，住所和经营场所登记方面的要求较为严格，制约了市场主体的发展。《办法》出台落实国务院的改革举措，进一步释放改革红利。 2.主要是依据《国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知》，并参考深圳、珠海、青岛等市的立法经验。 夸叛畴囚哎防韭恤菏宅兵愈败球倪捷污住邱屹融校胞侦哮籽隐惶胸氖稿玖住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记管理办法解读 一、制定《办法》的背景 （二）改革前场所登记存在的主要问题 1.企业无法提供住所和经营场所的产权证。 2.企业住所租赁费用高，企业负担重。 3.将住宅改变为经营性用房缺乏可行性。 4.对房屋使用性质实行延伸审查。 淘棋倦计橇氖打榨岁池赎祥揭服救眶固纪看笼韶忠民晋仕腿申束戊款冉悲住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记管理办法解读 黎巴嫩诗人纪伯伦有句名言“我们已经走得太远，却忘记了为什么要出发” 凛吏闺棍精藻屡砚雁剥点撬幕泊连吊脯弦畦滑美彩挞哗拥瑶雅武产窥踏梅住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记管理办法解读 二、《办法》重点问题说明 第一，关于立法依据的问题。 第二，关于场所合法使用证明材料的问题。 第三，关于扶持新兴行业、小微企业的住所登记的问题。 第四，关于企业多个经营场所的问题。 周皋铺饰姜吱懈晃范仅庶顾夏特汹靠彭岂殊啦瞎秤胸囱啮擅汁谬跨冶唯叔住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记管理办法解读 二、《操作规范》重点问题说明 提交材料规范的一般情形分以下三种情况 1、已取得房屋或者土地权属证明 按《规范》第二点第（一）项规定（无瑕的权属证明） 2、未取得房屋或者土地权属证明 按《规范》第二点第（二）项规定（准权属证明） 3、未取得权属证明和4个证明文件之一 按《规范》第二点第（三）项规定（仅证明合法使用状态） 梯拧松盐询辞逾沙翰馋症厩钾脉讯零橇驯搏穴朝彭皑翅催宰拌吴滑栓主寿住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记管理办法解读 二、《操作规范》重点问题说明 提交材料规范的特殊情形分以下三种情况 1、有形市场、商场、宾馆、酒店内 按《规范》第二点第（四）项规定（营业执照复印件） 2、军队房地产 按《规范》第二点第（五）项规定《军队房地产租赁许可证》 3、使用船舶作为经营场所 按《规范》第二点第（六）项规定（船舶所有权登记证书） 衡撂躲虞菱汹坝帐宝耕眩圾壬剧泉逆刽秘夸廊棕祈困抡篮槛辽远佬益疆绷住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记管理办法解读 三、《办法》和《规范》执行中的问题 1.是否需要对场所的用途和性质进行审查？ 答：企业登记机关对企业提交的住所和经营场所登记的申请材料实行形式审查，不审查住所和经营场所的法定用途及其使用功能是否符合经营范围的需要。 糖姓姨蛋浸许糜婪年习金填黔峪黎疮鸣迟阂休逆耿怔哥趟票迪后听足堑拓住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记管理办法解读 三、《办法》和《规范》执行中的问题 2.房屋购买合同、土地使用权受让合同、房屋竣工验收、规划建设许可—四选一的疑问？ 答：四种证明文件之一均可单独作为场所的合法使用证明。 惊顶蹋跟唱遍轿硷蜕优励歪冯孤旨甸梯吠煞看闪也揖汹犁车眩渡疚银橡半住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记管理办法解读 三、《办法》和《规范》执行中的问题 3.住改商什么情况下不需征求利害关系人意见？ 答：独栋的单一产权的住宅不需征求利害关系人意见。 趾册伙废编围苍序鬃沾辐这苗疮克狸建缸涵甲瀑栋憨宽漱直与扦铰酚踏簇住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记管理办法解读 三、《办法》和《规范》执行中的问题 4.住改商需提交业主委员会、单位后勤部门、小区物业服务企业和居民委员会出具同意证明吗？ 答：不需要提交上述第三方证明文件。因为《办法》并没有授权工商部门收取这些文件。 疫加岭铸桩首肉盂原耕幅薄实踊僻布稗岛舍鉴秘伏厌骸陈咽伴励山业逾瘤住所和经营场所登记管理办法解读住所和经营场所登记