北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告1.doc

NIICC-ZX07K07 北仑梅山绿色蔬菜示范基地 建设项目可行性研究报告 宁波国际投资咨询有限公司 2007年4月  北仑梅山绿色蔬菜示范基地 建设项目可行性研究报告 总经理 ： 谢伟民 高级工程师 分管副总经理 ： 殷志远 高级工程师 项目负责人 ： 李召九 经济师 （技术） 李召九 经济师 （经济） 刘丹 工程师 宁波国际投资咨询有限公司 2007年4月  编 制 人 员 主要参编人员 ： 李召九 经济师 刘 丹 工程师 何伟蒸 高级工程师 郑 勇 助理工程师 校核 ： 刘 丹 工程师 审定 ： 王一正 高级工程师 目录 1 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目建设单位和技术依托单位概况 1 1.3 可行性研究报告编制依据 2 1.4 主要经济技术指标 2 1.5 研究结论 4 2 项目背景及建设必要性 5 2.1 项目背景 5 2.2 项目建设的必要性 6 3 市场分析 10 3.1 项目主要产品 10 3.2 市场分析 11 3.3 市场定位与竞争优势 13 4 建设选址与条件 15 4.1 梅山乡概况 15 4.2 选址地块现状 16 4.3 建设条件 17 5 建设方案 18 5.1 建设规模与布局 18 5.2 农业设施及设备 19 5.3 土建工程 24 6 招标 27 6.1 招标事项 27 6.2 招标初步计划 27 7 环境影响评价 29 7.1 环境现状及影响因素 29 7.2 对策和措施 30 8 组织管理和运行机制 31 8.1 组织管理 31 8.2 运行机制 32 9 项目进度安排 33 9.1 项目进度计划 33 9.2 项目实施进度表 33 10 投资估算与资金筹措 35 10.1 投资估算 35 10.2 资金筹措 36 10.3 财政补助资金投向 36 11 效益分析 37 11.1 财务效益评价 37 11.2 社会效益分析 40 12 可行性研究结论与建议 42 12.1 研究结论 42 12.2 建议 43 附表： 附表1 投资估算表 附表2 流动资金估算表 附表3 投资计划与资金筹措表 附表4 总成本费用估算表 附表4-1 单位产品生产成本估算表 附表5 固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表 附表6 利润及利润分配表 附表6-1 产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表7 项目投资现金流量表（全部投资） 附表8 敏感性分析表 附图： 附图1 项目区域位置图 附图2 设施农业核心区规划图 附图3 设施农业核心区大棚结构图 附图4 设施农业核心区路渠断面图 附件： 附件1 北仑区梅山乡农业服务公司营业执照（复印件） 附件2 北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品产地认定证书 附件3 北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品证书 附件4 宁波市北仑区出口蔬菜协会登记证书 1 总论 1.1 项目概况 在北仑区梅山乡钟家塘、梅东公路两侧地域，建设33.33公顷（500亩）设施农业核心区，其中18.93公顷（284亩）为温室大棚蔬菜种植，其余14.4公顷（216亩）为露地蔬菜种植。 规模总投资593万元，其中建设投资576万元（不含房屋建筑物、供电工程投资）。 主要建设内容为： 新建钢质温室型大棚114458 m2，其中单栋棚106720 m2，连栋棚7738 m2；新建房屋建筑物516 m2，机耕路与水渠3532 m；新建配电设备及线路；建立蔬菜检测室及配备仪器等。 1.2 项目建设单位和技术依托单位概况 1.2.1 项目建设单位概况 本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。 公司筹建于1986年，现有专业技术人员15人，季节性工人30 人，拥有“梅山岛”牌蔬菜注册商标，2005年销售收入560万元，利润50余万元，拥有500吨级蔬菜保鲜冷库一座，常年聘请宁波市农科院多名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导种植新品种，带动梅山乡农户种植蔬菜。 1.2.2 项目技术依托单位概况 技术依托单位为宁波市农业科学研究院（以下简称市农科院）。 市农科院于2000年12月在原市农科所和林科所的基础上组建成立，内设作物研究所、林业研究所、蔬菜研究所、生物技术研究所、生态环境研究所、农产品加工研究所、农业新品种引进中心、农产品质量检测中心等8个研究所（中心），拥有宁波市高新农业技术实验园区。 市农科院围绕农业增效、农民增收，调整科研结构，强化科技创新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点，发挥科技成果的乘数效应。“十五”期间共获科技成果奖16项，自主创新成果推广面积达64万公顷，增创社会经