浅谈提高建筑工程造价预结算审查质量的方法与途径.docVIP

浅谈提高建筑工程造价预结算审查质量的方法与途径 　　随着我国城乡一体化改革的不断发展，建筑工程项目不断增多，进而工程的投资管理工作也逐渐更加受到人们重视。建筑工程造价的预结算审查质量将直接影响到工程实施前及投产后的两个重要经济管理阶段，合理科学的预结算审查将使有限的经济资源获得最大化的经济收益，因此提高工程造价的预结算审查质量已成为工程项目中迫切需要解决的问题。然而，目前我国建筑工程造价预结算审查质量方面还存在很多问题，本文将从目前的现状、计价方法、审查内容及方法着手分析，进而研究如何提高建筑工程造价预结算审查质量的具体方法。 　　1目前建筑工程造价预结算审查现状 　　1.1追加投资现象严重 　　就我国目前的建筑工程投资管理现状来看，很多工程前期的资金投入预算方案并没有得到良好的实施，而是出现中途追加投资较为严重的现象，这就基本忽略了工程造价前期预算存在的意义。工程造价的预算没有达到资金投入预算预期的效果，使工程项目变成了先建设，再算账的现象。致使这一现象发生的根本原因是预算审查没有得到有效地执行，当工程完工后实际的造价远远超出预算的投资计划，这将严重影响工程的预期经济效益。 　　1.2现场签证混乱 　　签证的混乱现象大多由工程项目的造价控制不严谨、预结算管理掌握不准确等原因而导致，使签证的项目变得盲目。更有的签证行为采取敷衍了事的态度进行，有关部门不予以认真核实，施工单位更加草率，或者巧立名目，制造虚假项目的签证等行为，都是导致签证混乱的原因。由于工作上的不严谨不认真，导致国内建筑工程项目的市场秩序遭到严重破坏。 　　1.3缺少技术革新理念 　　我国城乡一体化已发展到一定的程度，社会经济得以不断地发展，先进的技术理念得以不断地更新，然而国内很多工程项目的相关技术人员仍持相对保守的经济及技术理念的态度。技术人员的经济理念不强，采用的技术仍然保守，国内外研发的新成果、技术得不到有效地运用，使整个工程项目在经济及技术设计方面较为落后。 　　2工程造价的计价方法选择 　　我国目前在建筑工程造价方面的计价方法多样，如单价法、实物工程量法及工程量清单法等。 　　2.1单价工程造价计价法 　　单价工程造价法是建筑工程造价中一种标准的较为常见的计算方法。一般情况下，单价是指除去间接费中的规费、税金外的总体费用之和，即表示为人工费、材料费、机械费、利润、管理费，并考虑风险费用的总和。采用单价法预算的计算公式为：工程项目经预算的直接工程费=[Sigma;(工程量times;预算综合单价)]times;(1+其他直接费率)。 　　2.2实物工程量计价法 　　实物工程量计价法具有对每一个具体的工程项目情况来进行计算工程造价的方法，这种计价方法具有计算准确、合理的优点，但同时也相对其他计价法较为复杂。换言之，即实物工程量法对工作人员的业务水平和专业知识要求较高，同时也要求工作人员具有较为丰富的工作经验。由于实物量法具有相对较高的准确性，因此在施工方法较为详细、相关资料准备齐全的情况下应尽量采用实物量法的计价方法，从而保证标底的质量。 　　2.3工程量清单计价法 　　工程量清单计价法源自于19世纪初，西方先进国家把工程量的计算和提供工程量清单分配到业主估价师的职责中。而工程量清单的功能主要作用于工程实施阶段，工程实施阶段是出动资金方控制工程造价和工程承揽方追加款项的主要时期，因此在这个阶段必须加大管理的力度。在工程量清单的使用阶段，清单所涉及到的实物单价一般不进行改变，而在实际实施中，工程量则有可能有所增减。因此，在工程项目的实施过程中资金出动方应尽量严格控制款项的追加拨付，控制预算资金与实际建设资金的差额。在此之外，还应尽量减少设计的变更和现场签证。 　　3工程造价预结算审查的内容 　　3.1对工程量的审查 　　任何实际的计算工作都有可能出现一定的误差，工程量的计算也是如此。而工程量计算上的误差细节为正误差和负误差，正误差一般表现为在土方开挖时实际高度要小于设计高度，但仍然按照设计的方案计算而产生的误差。而负误差产生的原因一般由实际施工中的尺寸无法按照设计数据进行，综上所述，在预结算对工程量的审核中，主要为对施工图纸工程量的审查。 　　3.2工程套用单价的审查 　　工程造价中，套用单价的审查是具有法令性、权威性和科学性的，在套用单价的审查时应当注意以下三点：第一，在对工程项目的建设内容与设计图纸是否一致和直接套用定额单价的审查应当十分重视，对此进行着重审查。第二，一般情况下，换算的定额单价应在直接套用单价的基础上，并对规定内能换算的内容包含的相应条款进行审查，在此同时也应对换算方