南充市绿源小区基础设施建设工程可行性研究报告.doc

第一章 概 述 1.1 项目基本情况 1.1.1 项目名称： 南充市绿源小区基础设施建设工程 1.1.2 建设单位： 单位名称：南充市经济技术开发区三建有限公司 企业类型：有限责任公司 注册资本：2000万元 法定代表人：陈小明 法定地址：南充市 经营范围：从事开发区内城市基础设施建设开发投资、土地征用、出让、储备、整理、开发利用及新产品开发投资。 1.1.3 可行性研究报告（代项目建设书）编制单位 本项目可行性研究由南充市ABC咨询公司组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作，南充市经济开发区管委会提供相关资料并协助可研报告（代项目建议书）的编制。 1.2 可行性研究报告编制依据 1、南充市经济技术开发区管委委会三建有限公司南充市ABC咨询公司签订的编制项目可行性研究报告（代项目建议书）协议。 2、3、南充市国民经济和社会事业发展“十五”计划。 4、南充市城市道路规划。 6、四川省人民政府川府函（2006）267号《四川省人民政府关于南充市经济技术开发区整治西河工程补办征用土地的批复》。 7、南充市人民政府南府函（2007）95号《南充市人民政府关于南充市经济技术开发区管委会补助征用土地手续的批复》。 8、四川省公明会计师事务所川公会验字（2007）051号《验资报告》。 9、重庆建筑大学建筑城规学院、重庆建筑大学城市规划研究院、南充市经济技术开发区管委会编《南充市×××——×××公园详细规划》。 10、四川南充水利电力建筑勘察设计院编《南充市桓子河×××河段截弯取直后对行洪影响的分析》。 11、四川南充水利电力建筑勘察设计院《南充市×××开发区地质勘探报告》。 12、南充市环境科学研究所编《×××小区开发建设项目环境影响报告书》。 13、南充市国土局南市土价（2009）56号《关于确认顺庆区×××——×××公园国有土地使用权标定地价评估结果的批复》。 14、南充市水利水电勘查设计院作×××改河及暗涵工程布置图。 15、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》，建设部《房地产开发项目经济评价方法》。 16、国这妥展计划委员会《投资项目可行性研究指南》编写组编《投资项目可行性研究指南》。 17、南充市人民政府南府函（2008）126号、120号关于出让土地的批复文件。 18、南充市国土资源局南市土资建（2008）21、112、197号关于出让土地的批复文件。 19、中共南充市委会议纪要南委纪（2010）8号。 20、南充市经济技术开发区管委会提供的其他相关资料。 1.3 可行性报告（代项目建议书）编制范围 根据协议及南充市城市总体规划和×××小区详细规划要求，本可行性研究报告（代项目建议书）编制范围为：桓子河（西河）×××河道改道工程、排洪（污）暗涵工程、×××小区道路及场地平整工程。 1.4 可行性研究报告（代项目建议书）编制内容 本可行性研究报告（代项目建议书）根据南充市城市总体规划及南充市社会经济发展趋势对该项目建设的必要性，项目建设规模、主要建设标准、设计方案、投资估算和资金筹措，经济效益和社会效益等进行分析研究，并提出研究结论。 1.5 城市概况 1.5.1 南充市城市概况 南充市系一九九三年七月经国务院批准，由原南充地区部分县（市）组成的地级市。位于四川盆地东北部，川中盆田地腹心、嘉陵江中游，地处浅丘低山过渡地带，东邻广安、南屏重庆、西去成都、北去剑门，是川北交通、通讯枢纽，被四川省政府确定为川北中心城市。全市下辖三区五县一市，共400个乡、镇，总面积124943平方公里，总人口709.85万人（其中非农业人口88.09万人），人口密度567人/平方公里。地下资源有盐卤、石油、天然气等，水能资源理论蕴藏量127千瓦，生物资源丰富，盛产多种粮食和经济作物，是全国四大蚕桑生产基地和丝绸生产、出口基地之一。自古以来，南充就是川东北的商品集散地，西门市场、川北批发市场、川北建材市场、丝绸大世界、家具市场等闻名川东北，鑫峰、万福来、南充药业集团等飒企业辐射川东北。因此，南充计划在“十五”期间建成川东北的商贸中心。南充现已成为门类较齐、优势产品众多的工业基地，已形成丝绸、编织、机械、食品、电力、石油、化工、电子、医药、服装、旅游等为支柱的多门类、多层次协调发展的地方工业体系。2001年全市国内生产总值200.09亿元，其中第一产为70.22亿元，第二产业54.40亿元，第三产业75.48亿元，工农业总产值284.95亿元，其中：工业总产值169.69亿元，农业总产值115.26亿元。全社会固定投资额58.7亿元。城乡居民储蓄社会余额187.53亿元。城镇居民人均生活费5928元，农民人均纯收入1766元。 南充，历史悠久，人杰地灵，胜景众多，文化璀璨，气候温和，物华天宝；教育事业兴盛