园林工程预决算.pptVIP

——由于在项目建设各阶段中，决策阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及承发包阶段、施工阶段及竣工验收阶段，通过工程造价的确定与控制，相应形成投资估算、设计概算、修正概算施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算。 从以上内容可以这样说： ——发生在不同的若干工作阶段，不同阶段决策的深度不同，投资估算的精确度也不同。 一、造价形式间的相互作用关系： 这些造价形式间存在着“前者控制后者，后者补充前者”的相互作用的关系。 就是说：投资估算对其后者的各种形式的造价起着制约作用，作为“限额目标”，因此，决策阶段必须保证投资估算打足，才能保证其他阶段的造价被控制在合理范围。 二、建设项目决策与工程造价的关系 （辩证） 1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提； 2、项目决策的内容是决定工程造价的基础。 3、造价的高低投资的多少也影响决策。 4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。 ④建设单位办理竣工决算后，建设单位和施工企业可以正确地计算生产成本和企业利润，便于经济核算。 ⑤建设单位通过竣工决算与概预算的对比分析，有助于考核建设成本，总结经验教训，积累技术经济资料，促进提高投资效果。 ⑥是施工单位考核工程成本，进行经济核算的依据，同时也是施工单位总结和衡量单位经营管理水平的依据 ⑦决算资料是施工企业进行经济管理的重要资料来源 ⑧是施工单位与建设单位结清工程费用的依据。 3、区别（编制单位、范围、作用、精度 P4-P6） （1）投资估算与设计概算的区别（表1-1 ） （2）施工图预算与施工管理预算的区别 （表1-2 ） （3）设计概算、施工图预算与竣工决算的区别（表1-4 ）（经常被称为“三算”） （4）工程结算与竣工决算的区别（表1-3 ） LIU 第二节 园林工程概预算的编制 一、园林工程概预算的编制意义 … p6 有利于园林工程概预算文件的分析评价、审核与存档。 二、园林工程概预算的编制原则 p7 （一）科学性原则 （二）统一性原则 （三）规范性原则 （四）阶段性原则 三、园林工程概预算的编制依据（P7） （一）拟建工程施工图纸及设计说明书 （二）施工组织设计 （三）国家颁发的园林工程概预算定额 （四）现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格 （五）园林工程建设管理费及其他费用定额 （六）国家及地方颁发的有关施工图预算方面的文件 （七）工具书及有关手册 四、园林工程概预算的编制内容（P8） ——有两种编制方法。 （一）根据套用园林工程概预算定额进行编制（简称为：定额计价编制方法） （阅读第五章） 1.编制说明书 (1)工程概况； (2)工程概预算编制的依据； (3)工程概预算编制的方法； (4)技术经济指标分析； (5)有关问题说明。 2.编制园林工程概预算书 (1)单项（单位）工程概预算书； (2)其他工程概预算书； (3)综合概预算书； (4)总概预算书。 （二）根据工程量清单计价进行编制 （简称为：“清单计价”编制方法）（详见第四章） 1.编制工程量清单 (1)工程量清单封面； (2)填表须知； (3)工程量清单总说明； (4)分部分项工程量清单； (5)措施项目清单； (6)其他项目清单； (7)零星项目清单。 2.编制工程量清单报价表 （11条） (1)工程量清单报价表封面； (2)投标总价; (3)工程项目总价表 (4)单项(位)工程费汇总表 (5)分部分项工程量清单计价表; (6)措施项目清单计价表； (7)其他项目清单计价表； (8)零星项目清单计价表； (9)分部分项工程量清单综合单价分析表； (10)措施项目费分析表； (11)主要材料价格表。 五、园林工程概预算的编制程序（P9） （一）搜集资料，找出编制依据； （二）熟悉施工设计图纸和施工说明书； （三）了解施工现场情况，熟悉施工组织设计； （四）正确运用工程概预算的定额及有关规定； （五）合理划分工程项目，计算出各分项工程量，并编制工程量清单； （六）计算施工图预算的各项费用，并编制工程概预算书。 1.确定预算单价 2.计算单位工程直接费 3.计算其他各项费用 4.计算工程预算总造价 5.校核 6.编写工程预算书的编制说明，填写工程预算书的封面 （七）工料与机械台班消耗量