县城体育中心项目可行性研究报告.doc

*****省*****县 体育健身休闲娱乐中心项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称 1 1.2 建设地址 1 1.3 承办单位概况 1 1.4 编制依据 1 1.5 项目建设必要性 1 1.6 建设内容 2 1.7 研究结论 2 1.8 主要经济指标 3 第二章 项目建设背景与必要性 4 2.1 项目建设背景 4 2.2 项目建设的必要性 6 2.2.1 经济结构转变的需要 6 2.2.2 响应国家政策的需要 7 2.2.3 适应社会经济发展的需要 8 2.2.4 解决就业的需要 9 第三章 建设地址与建设条件 11 3.1 项目建设地址 11 3.2 建设条件 11 3.2.1 自然条件 11 3.2.2 地理条件 11 3.2.3 场地工程地质条件 12 3.2.4 水文地质 12 3.2.5 地震烈度 12 3.2.6 社会经济状况 12 3.3 外部配套条件 13 3.3.1 供水 13 3.3.2 排水 14 3.3.3 供电 14 第四章 市场分析与扩建规模 15 4.1 市场分析 15 4.1.1 市场分析 15 4.1.2客源分析 16 4.2 建设目标与规模 18 第五章 工程方案 20 5.1 首期工程与运营 20 5.1.1 主要内容： 20 5.2.2建设具体方案 20 5.3 空调与电视机等设备 21 5.4 通讯设备 21 5.5 闭路电视监控系统： 21 5.7 供电工程 21 5.8 消防设施 22 5.9 防雷设施 23 5.10 供水设备 23 第六章 环境保护 25 6.1 环境保护 25 6.2节能 26 6.2.1建筑节能 26 6.2.2设备节能 27 6.2.3管理措施节能 27 6.2.4节能评价 28 第七章 机构设置及劳动定员 29 7.1 组织机构 29 7.2 生产班制 29 7.3 劳动定员 29 7.4 人员来源和培训 29 7.4.1 人员来源 29 7.4.2 人员培训 29 第八章 项目实施进度建议 32 第九章 投资估算与资金筹措 33 9．1 估算依据 33 9.2 估算范围 33 9.3 估算结果 36 9.4 资金筹措及资金使用计划 36 9.4.1 资金筹措 36 9.4.2 资金使用计划 36 第十章 财务评价 36 10.1 基础数据 36 10.2 年营业收入与税金与附加税估算 37 10.2.1 收入估算 37 10.2.2 税金与附加税估算 37 10.3 年经营总成本估算 37 10.4 年总利润与分配 38 10.5 财务盈利能力分析 38 10.6 不确定性分析 39 10.7 技经综合评价结论 39 附件：中心总平面图 体育健身中心平面布置图 投资人身份证明 投资个人香港商业登记证 中心鸟瞰图 体育健身中心效果图 中心沿街透视效果图 第一章 总论 1.1 项目名称 项目 1.2 建设地址 1.3 承办单位概况 1.4 编制依据 1、、《》《建设项目经济评价方法与参数》 7、财务指标采用平均财务指标作为基准值作评估 8、国家及省税收政策等 1.5 项目 服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整、加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约、提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势、实现综合力整体跃升的有效途径。体育产业是国民经济产业体系中的有机组成部分，体育已成为满足人们日益增长的体育需求的重要产业。体育产业作为当今中国最具有发展前景的朝阳产业之一，发展前景十分广阔。国家实施“中部”战略将为我省发展起到积极的推动作用随着居民收入增加和生活水平的提高，体育健身、休闲、娱乐等方面的需求快速增长，体育产业发展的空间越来越大，为我提供极好的发展机遇 1.6 建设内容 规模与内容： 1.7 研究结论 项目建设条件具备，投资合理客源工程完成后，将有效地提高，体育健身、休闲、娱乐等方面的需求增进就业，增加。营业能带来良好的财务前景，项目抵抗风险能力强，投资是完全可行的。 1.8 主要经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号 项目 单位 指标 一 工程指标 1 建筑总面积 平方米 2 项目利用土地 亩 35 二 经济指标 1 总投资 万元 2 固定资产投资 万元 3 流动资金 万元 6 项目资金筹措 企业资本金投入 万元 7 营业收入(正常年) 万元 8 年总成本 万元