安达市东升新型建材有限公司水泥瓦生产建设项目可行性研究论证报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 水泥瓦生产建设项目 1.1.2 承办单位 安达市东升新型建材有限公司 1.1.3 企业性质 民营 1.1.4 项目法人 曹钟石 1.1.5 拟建地点 安达市铁西区，原顺利造纸厂院内（新天水泥制品厂北） 1.1.6 改造项目建设内容 ⑴ 购置水泥瓦生产线设备 1条 ⑵ 公用工程检修配套 1.1.7 生产规模 年产水泥瓦50万片，脊瓦2万片。 1.1.8 项目计划总投资 项目计划投资总额63.00万元人民币，其中： ⑴ 建设投资38.00万元， ⑵ 流动资金25.00万元。 1.2 建设企业基本情况 项目建设单位安达市东升新型建材有限公司是项目建设人曹钟石先生经安达市工商行政管理局企业名称预先核准，拟在安达新注册的墙体材料有限公司，近几年以来，项目建设人曹钟石先生一直在大庆从事水泥瓦生产，建筑建材经营活动，滚动式发展，资金积累，按照市场规律，拟重新选择发展思路。经多方考查，利用铁西区，原顺利造纸厂闲置厂房、场地和安达市招商引资优惠政策，开发年水泥瓦生产项目，通过项目的建设，拉动安达市墙体改革事业的发展，取得更好的经济效益和社会效益。 1.3可研报告编制的依据与研究范围 1.3.1编织依据 根据国家有关部门的有关规定与该项目的具体情况，该项目可行性研究报告的编制依据主要有： ① 《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发[1999]72号） 建设部、国家经贸委、质量技鉴局、国家建材局《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》（建住房[1999]295号文）的要求，《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发[1999]72号文）④ 建设部、国家经贸委、质量技鉴局、国家建材局《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》（建住房[1999]295号文）的要求，[2005]1号 ⑥《黑龙江省限制粘土实心砖生产管理暂行办法》 ⑦ 安达市现行原材料价格及用工成本 ⑧ 国家发改委与建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》 ⑨ 建设单位提供的其他有关材料 1.3.2 研究范围 ① 项目投资意义及必要性分析； ②.产品市场分析； ③ 对改造项目规模、产品品种、质量分析； ④ 产品技术工艺和设备的选择进行论述； ⑤ 对项目平面布置、原材料、能源动力供应及相关条件提出意见； ⑥ 对项目环境保护安全卫生和消防进行评述； ⑦ 对项目生产经营管理及项目实施计划提出建议； ⑧ 对项目投资进行估算； ⑨ 对项目投产后财务经济指标进行分析。 1.3.3可行性报告编制原则 ① 采取定性分析与定量分析结合，重视定量分析；静态分析与动态分析相结合，重视动态分析；统计分析与预测分析相结合，重视预测分析的工程咨询方法。 ② 在成熟可靠的基础上，采用国内先进工艺和设备，推荐项目采用节能新设备、新措施，努力降低能耗。 ③ 严格执行国家政策、法规，“三废治理”坚持“三同时”原则。 1.4 主要经济技术指标 建设项目主要经济技术指标见本章表:1－1 主要经济技术指标表 1.5 研究结论 经对工程技术方案及财务经济初步研究分析，我们认为： ⑴ 墙体材料革新是保护土地资源、节约能源、资源综合利用、改善环境的重要措施，也是可持续发展战略的重要内容。大力研究开发具有节土、环保、轻质、高强、保温、隔热、防火新型我国的基本国策。是发展的需要，将对提高企业的经济效益及环境质量有着深远的影响和意义。由于经济效益、环境效益、社会效益显著，具有明显的优势，受到市场的欢迎。可以预计，它必将成为建筑行业的一个重要组成部分，具有十分广阔的发展前景2 生产规模 万片／年 52 3 厂区占地面积 m2 2000 4 职工人数 人 20 5 年工作日 天 200 6 全年运输总量 t／年 5250 7 主要原料消耗 7.1 水泥 t／年 614.4 7.2 工程沙 M3／年 1228.8 7.3 粉煤灰 M3／年 614.4 8 能源动力消耗 8.1 用电量 kwh／年 25900 8.2 用水量 t／年 1250 9 财务指标（平均值为5年平均） 9.1 年销售收入（平均值） 万元 108.25 达产年112.76 9.2 年总成本（平均值） 万元 72.42 达产年74.95 9.3 年销售利润（平均值） 万元 32.32 达产年34.16 9.4 年销售税金及附加（平均值） 万元 3.51 达产年3.65(50﹪) 9.5 年所得税（平均值） 万元 8.08 达产年8.54 9.6 年税后利润（平均值） 万元 24.24 达产年25.62 9.7 总投资利润率（平均值） ％ 51.3