广州质检院花都基地物业管理服务采购需求.doc

广州质检院花都基地物业管理服务采购需求 项目概况 广州质量监督检测研究院花都基地（国家皮革制品质量监督检验中心）位于广州市花都区狮岭镇旗岭河滨西路1号。基地占地面积为15374.12平方米，大院内有3栋主体建筑，全部用于实验室、综合办公及员工宿舍，建筑面积为10012.9平方米。另有单层平房式临时建筑2栋，建筑面积约为1612.8平方米。此外，院内道路、绿化带、草坪、球场、停车场等大院围合公用面积共11543.9平方米。 物业配套设备设施 空调：分体空调约144台，分散在各楼层； 恒温恒湿机组2套； 日常照明灯管； 门窗及其附件； 给排水管及其附件； 化粪池3个。 物业安防系统 保安岗亭1个； 安防系统包括：摄像头58个，监控显示器三台，台式电脑一台； 消防系统包括：灭火筒134个，消防栓44个，消防水池1个，火灾报警控制器一台； 办公生活设施 办公家具和实验家具若干； 饮水机约11台，分散在各楼层室内或走廊； 职工饭堂（含餐厅）1个，设在3号楼首层。 项目要求 服务内容 对主体建筑和临时建筑及其附设物件和构筑物定时巡查、一般维护保养、及时报修； 对部分设备设施进行维保管理； 对大院范围及周边与物业安全密切相关的部位开展保安管理、秩序管理、环卫清洁管理、绿化管理等。 物业管理范围 部位 营业大厅、大堂； 公共区域：大楼走廊过道、楼梯、电梯、梯间、天台、屋顶、大院内道路、绿化带、