第10讲投资性房地产.pptVIP

（六）投资性房地产的处置 当投资性房地产被处置，或者永久性退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入作为其他业务收入，同时将其账面价值和相关税费后的金额计入其他业务成本。 处置时： （1）其他业务收入的确认： （2）结转成本： （3）调整其他业务收入 将原记在“公允价值变动损益”、“其他综合收益”项目上的金额转到“其他业务收入”项目。 * * 公允价值模式下投资性房地产处置资金运动 * * ▲银行存款 A B 其他业务收入⊕ 应交税费⊕ 投资性房地产-成本▲ 公允价值变动损益▲ ▲其他业务成本 附注：A——出售投资性房地产获得收入 B——结转投资性房地产账面价值及相关税费，B1的流量也可能为负数 投资性房地产-公允价值变动▲ C C——将原计入公允价值变动损益的累计金额转出 B1 其他综合收益⊕ D D——若存在转换日计入其他综合收益的金额，也需要转出 例11：甲将一出租用的厂房出售，取得收入300万，款已存入银行。该厂房账面价值为320万，其中成本350万，公允价值变动贷方余额30万。甲对其采用公允价值模式计量。以现金支付清理费5000元，同时按售价的5%确认营业税。该投资性房地产由固定资产转换而来，当初公