银川市2016年第六期物业管理项目经理.doc

银川市2016年第六期物业管理项目经理 考试模拟试题 一、单项选择题： 1、根据建设部《工程质量管理条例》有关规定，装修工程的保修期为（ ）年。 A、5 B、4 C、3 D、2 2、物业管理基本服务费组成不含以下哪项？（ ） A、综合管理 B、业主室内维修 C、公共秩序维护 D、绿化养护 E、公共部位养护F、公共部位清洁卫生 3、《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为（ ）。 A、以口头的形式向物业买受人明确无误的告示 B、以开会的形式向物业买受人明确无误的告示 C、已调查的形式向物业买受人明确无误的告示 D、以书面的形式向物业买受人明确无误的告示 4、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额（ ）的，业主应当及时续交。 A、20﹪ B、30﹪ C、40﹪ D、50﹪ 5、制定物业管理计划的前提是（）。 明确物业位置 进行房地产市场分析 明确业主目标 分析房地产供求状况 物业管理的本质是提供一种（）。 及时维修 统一管理 无偿服务 有偿服务 7 ）。 A、 B、 C、 D、 8、中央空调系统的开机顺序一般是（ ）。 A——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——空调主机 B、空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——末端空气处理