建始县龙苑社区棚户区改造建设工程.doc

建始县龙苑社区棚户区改造建设 湖北永业行评估咨询有限公司 2016年09月 一、建设项目概况 1、项目背景 根据《湖北省建始县城市总体规划（2012—2030）》，建始县中心城区用地空间形态为：“一廊两城两心一组团”。“一廊”是指由建始大道串联的由南向北贯穿整个城区的城市发展廊道；“两城”指业州老城区和下坝新城区。其中业州老城区主要以发展商贸业为主，下坝新城区主要以发展行政文化和工业为主。其中“下坝新城区”主要包括下坝、柏腊树、黄土坎三个片区以及下坝工业园。 下坝城区用地功能结构为“一心三区一园”。“一心”是指下坝片区的行政文化中心，结合行政中心布置服务全县的文化、商务、体育、娱乐等公共服务设施。“三区”是指下坝、黄土坎、柏腊树三个居住片区，每个片区中心布置必要的公共设施用地。“一园”是指北部的下坝工业园，并配套一定的物流仓储用地，主要发展富硒绿色食品加工、地道中药材加工和烟叶加工等。 近年来，随着建始县经济社会迅猛发展，城市经济实力不断增强，城市建设速度进一步加快，城市面貌日新月异。中心城区业州老城区改造快速进行、下坝新城建设也逐步展开、小垭门组团也在形成规模，建成区规模不断扩大。 本项目位于规划的下坝新城区的主要道路，作为建始大道延伸段，起点接已建成建始大道末端，终点至建始民族高中路口，全长约900m，本道路原为209国道的一段，原建设标准为二级公路，现随着城市的发展，该区作为城市规划的教育用地，道路两侧先后新建了思源学校，建始职中，建始民族高中等多所学校并先后投入使用。但是现状道路整个道路设施较为成就，加上原来道路建设时标准较低、道路狭小、各种设施不完善，随着道路两侧的宽地开发利用，道路车流、人流量急剧增加。原道路已经不能满足日益增长的使用需求。本项目拟通过对本段道路进行升级改造，增加车行道宽度，设置人行道，确保行人安全，同时完善相关配套及道路绿化，达到改善道路整体效果，满足日益增长的使用需求，带动周围地块开发利用，同时提升城市品位的目的。 综上所述，龙苑社区棚户区改造建设工程的建设是满足城镇发展的需要，是改善投资环境和生活环境的需要，是社会经济发展的需要。 2、项目基本情况 项目名称：棚户区改造建设 建设单位：城乡建设 建设地点：湖北省 建设性质： 建设规模：项目已建成建始大道末端，终点至建设民族高中，道路设计长度m，规划红线宽m，现阶段实施红线宽m。 项目投资：总投资约2312.58万元3、政策、规划相符性 本项目属于建始县城区主要市政基础设施项目，项目建设旨在优化城区路网结构，改善城区交通条件，舒缓疏散中心城区的交通压力。对于进一步提升建始县城市形象，完善城市功能，改善周边交通环境和生活质量，促进和带动城区经济社会具有十分现实作用。因此，项目建设十分必要。 综上所述，项目属于建始县城区主要市政基础设施项目生态环境现状 资源①根据现场踏勘调查，评价范围植物资源包括栽培植物和野生植物，其中栽培植物有树和银杏等，野生植物草本植物。 拟建路沿线评价范围内植物多为常见植物栽培，发现古树名木。 拟建路。 动物资源 本工程评价范围陆生野生脊椎动物有1目科种两栖动物有1目科种，优势种为黑斑蛙；爬行动物有目科种，以多疣壁虎、王锦蛇、为优势种；鸟类有目科种，以家燕、八哥、[树]麻雀、山麻雀为优势种；兽类有目科种，以褐家鼠、草兔和为优势种。评价范围没有发现国家级保护陆生野生脊椎动物2、声环境 区域声环境质量能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。 3环境空气 根据现场监测结果，道路沿线监测点的SO2、NO2、PM10监测浓度均没有超标情况，能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准限值要求，评价区域环境空气质量良好。 水环境 各项水质指标均能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中类标准评价区域环境质量良好。（1）环境空气：道路中心线两侧各200m以内的范围； （2）水环境：（3）声环境：道路中心线两侧各200m以内的范围； （4）生态环境：道路中心线两侧各500m以内区域；施工期评价范围适当扩大至取土场、临时施工等临时占地区域； （5）社会环境：项目直接影响区龙苑社区。建始县城区主要市政基础设施项目，后可优化城区路网结构，改善城区交通条件，舒缓疏散中心城区的交通压力。居民的正常生活将产生一定影响项目所在区内大部分为平房建筑，如果补偿及安置措施不妥，将会降低被迁户的生活质量施工期间的建材运输产生的扬尘、施工噪声及建筑工地和施工人员驻地生活垃圾和生活污水会对周围居民生活产生影响运营后汽车尾气和扬尘、汽车运行的噪声及项目建成后的养护等少量的污水会给人民生活带来影响 由于本项目的建设符合相关政策，项目的建设是合理的、可行的。对农业生态的影响