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福清市木头记家具有限公司 红木家具生产项目 可行性研究报告 二〇一二年四月目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及项目单位 1 1.2 项目建设地点 1 1.3 项目建设规模及内容 1 1.4 项目投资估算与资金筹措 2 1.5 研究范围及编制依据 2 1.6 结论与建议 3 1.7 主要技术经济指标 3 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1 项目建设背景 5 2.2 项目建设的必要性 6 第三章 市场分析 8 3.1 红木家具行业发展现状 8 3.2 红木家具行业发展趋势 9 3.3 红木家具行业发展前景 10 3.4 销售队伍与销售网络建设 11 第四章 建设条件与场址选择 12 4.1 项目区概况 12 4.2 区位条件 12 4.3 基础设施条件 13 4.4 区域经济 13 4.5 场址选择 14 第五章 技术方案、设备方案及工程方案 15 5.1 产品方案 15 5.2 技术方案 18 5.3 设备方案 21 5.4 工程方案 22 5.5 原辅材料 24 5.6 燃料动力 29 第六章 总图运输与公用辅助工程 30 6.1 总图运输 30 6.2 公用辅助工程 31 第七章 节能、节水措施 35 7.1 用能标准和节能规范 35 7.2 节能措施 35 7.3 节水措施 36 7.4 节约土地 36 第八章 环境保护 37 8.1 环境保护执行标准 37 8.2 主要污染源及污染物 37 8.3 环境保护措施 38 8.4 环境监测与环保机构 40 8.5 环境保护结论 40 第九章 劳动安全卫生及消防 41 9.1 劳动安全卫生 41 9.2 消防安全 42 第十章 组织机构与人力资源配置 44 10.1 组织机构 44 10.2 人力资源配置 44 10.3 项目管理 45 第十一章 项目实施进度与招投标 47 11.1 实施进度 47 11.2 招投标 47 第十二章 投资估算与资金筹措 50 12.1 投资估算 50 12.2 资金筹措 52 第十三章 财务评价 53 13.1 评价说明 53 13.2 财务效益与费用估算 53 13.3 盈利能力分析 55 13.4 不确定性分析 56 第十四章 风险分析及对策 57 14.1 风险分析 57 14.2 风险控制与措施 57 14.3 综合风险评价 58 第十五章 结论与建议 59 15.1 结论 59 15.2 建议 59 第一章 总 论 1.1 项目名称及项目单位 1.1.1项目名称 红木家具生产项目 1.1.2项目单位 公司名称：福清市木头记家具有限公司 法定代表人：林小华 公司地址：福建省福清市福政大道9号 公司简介：福建省福清市木头记加工厂成立于2005年，集开发、设计、生产、销售、服务为一体。专业生产明清古典家具。企业在秉承中国传统明清家具的简练、精巧等精粹基础上，融入现代先进的生产工艺，选材来自缅甸、老挝、东南亚等地的上等名贵珍稀木材，结合自身对明清古典家具的独到理解，在生产工艺上精益求精，细琢出各式红木家具。 木头记红木家具附有古味而不显古老，传承古韵而不失时尚。沉静素雅，经典持久，将尊贵气质与文化品位完美结合；庄重内敛中蕴含着浓厚的艺术气息，集欣赏、实用、收藏与投资价值于一体，让懂它的人们，驻留住欣赏的眼神，细细品味。 1.2 项目建设地点 福清市建材商贸城附近 1.3 项目建设规模及内容 （1）建设规模与内容 项目拟申请土地面积60亩，若土地申请成功，公司初期总建筑面积30155平方米，其中厂房建筑面积14190平方米，综合办公楼建筑面积3300平方米，仓库建筑面积12000平方米，其余为辅助设施用地。 （2）建设期 建设期预计为2年。 （3）工艺和设备 本项目在公司拥有的产品自主知识产权、生产工艺和技术的基础上，参考了国内同类生产企业的生产工艺和技术，选用工艺较先进、成熟，购置的生产、办公、研发、生活设备设施先进、可靠。 （4）配套工程 根据生产需要，配套完善厂区内的总图工程和水、电、气等公用配套设施。 （5）节能 本项目加强设备选型、实施清洁生产以及对办公等建筑物进行节能设计和管理运行，还能够进一步减少能源消耗。 （6）环境保护 严格执行环保设施与主体工程建设“三同时”的设计原则，项目将采用无污染或少污染的先进工艺和装备，并针对产生的污染源加以治理，以达到国家规定的排放标准。 1.4 项目投资估算与资金筹措 1.4.1投资估算 本项目总投资为10000.06万元。 其中：建筑工程费用3936.65万元，占总投资的39%； 工程建设其他费用1493.19万元，占总投资的15%； 预备费用1596.57万元，占总投资的16%； 设备购置及安装费26