各大主力店入驻件条概括.docVIP

北京华联百货? 城市规模 1、?省会城市或是中心?城市 2、城区常?住人口100万以?上，年人均消费支?出9000元以上? 商圈条件 商圈?：城市中心或繁华?商业街，可以辐射?全市人口，紧邻城?市主干道，有12?条以上公交线，店?面日均人流量20?万以上 竞争对手?5公里范围内不超?过4家 物业条件? 使用寿命：结构?使用年限＞租赁年?限 结构改造：在?国家规范许可范围?内，满足经营需求? 建筑物结构：框?架结构 层高：5?.1米 柱距：8?×8米 楼面载荷?：超市卖场400?KG/㎡，百货卖?场350KG/㎡?，库房500KG?/㎡。 总建筑面?积：30000㎡? 百货建筑面积：?5000㎡/层,?，以四层为宜 超?市建筑面积：10?000㎡ 地面停?车场面积：300?0㎡ 地下停车场?面积：10000?㎡ 库房面积：5?000㎡ 办公区?面积：800㎡ ?卸货区面积：30?0㎡ 卸货平台：?高度0.8m，面?宽：15m，进深?：20m 卸货通?道（消防通道）宽?幅：5m 地下室?防水：混泥土刚性?自防水加卷材柔性?防水 能源供应：?经营方独立开户，?用电量0.2kv?a/㎡，其他根据?规范可满足经营需?要。 合作方式：?租赁，期限20年? 王府井百货 ?业态模式1、现代?综合百货 2、主?题百货 3、城市?购物中心 4、生?活超市合作形式独?资、合资、租赁、?重组 项目要求 ?经营区面积要求：?3万平米以上，单?层面积4千平米以?上 停车位数量：?200-500个? 楼层首层高度不?低于5.2米，其?他不低于4.8米? 柱距7米以上 ? 沃尔玛 对商圈?的要求 在项目1?.5公里范围内人?口达到10万以上?为佳，2公里范围?内常住人口达到1?2-15万人 须?临近城市交通主干?道，至少双向四车?道，且无绿化带，?立交桥、河流、山?川等明显为佳 商?圈内人口年龄结构?一中青年为主，收?入水平不低于当地?平均水平 项目周?边人口畅旺，道路?与项目衔接性比较?顺畅，车辆可以顺?畅的进出停车场 ?核心商圈内（踞项?目1.5公里）无?经营面积超过50?00平方米的同类?业态为佳 对物业?的要求 物业纵深?在50米以上为佳?，原则上不低于4?0米，临街面不低?于70米 层高不?低于5米，对于期?楼的层高不低于6?米净高在4.5米?以上（空调排风口?至地板的距离） ?楼板承重在800?kg/平方米以上?，对期楼的要求在?1000kg/平?方米以上 柱距间?要求9米以上，原?则上不能低于8米? 正门至少提供2?个主出入口，免费?外立面广告至少3?个 每层有电动扶?梯相连，地下车库?与商场之间有竖向?交通连接 商场要?求有一定面积的广?场 对停车场的要?求 至少提供30?0个以上地上或是?地下的顾客免费停?车位 必须为供应?商提供20个以上?的免费货车停车位? 如商场在社区边?缘需要做到社区居?民和商场客流分开?，同事为商场工货?车提供物流专用场?地40尺货柜车转?弯半径18米 其?他 市政电源为双?回呼或环网供电或?是其他当地政府批?准的供电方式，总?用电量应满足商场?营运及司标广告灯?设备的用电需求，?备用电源应满足应?急照明，收银台，?冷库，冷柜，监控?，电脑主机等的用?电需求，并提供商?场独立使用的高低?压配电系统，电表?，变压器，备用发?电机，强弱电井道?，及各回路独立开?关箱 配备完善的?给排水系统，提供?独立给排水接口并?安装独立水表，给?水系统应满足商场?及空调系统日常用?水量及水压要求，?满足市政府停水一?天商场用水需求 ?安装独立的中央空?调系统，空调室内?温度要求达到24?度正负度标准 物?业租赁期限一般为?20年或20年以?上，不低于15年?并提供一定的免租?期 国美电器 选?址要求 商业街店?----临街商铺?一层，处于市级商?圈 店中店---?--在具有较大商?流量的大型商场或?是大型超市内，处?于或是接近电器商?品销售区域或是日?用消费品区 社区?店-----位于?可辐射多个高端社?区的商业区域，紧?邻主要大型社区，?社区人口10万人?左右（一层） 特?定市场店----?-手机、IT一条?街（一层），市级?手机、IT一条街? 交通枢纽店--?---位于地铁、?机场、车站、码头?交通枢纽等处且已?形成一定规模的商?圈 规模要求 小?型店：30-50?平米 中型店：8?0-120平米、?160-200平?米 大型店：26?0-320平米 ?旗舰店：400平?米左右 原则上小?型店只经营3C商?品，中型店和大型?店根据店址所处商?圈特点可选择和音?像共同经营。商业?街店和店中店及交?通枢纽一开设小型?店和中型店为主，?特定市场店开设中?型店和大兴店为主?。 苏宁电器 随?着苏宁电器在全国?的连锁扩张，在全?