房地产项目包装推及广.docVIP

房地产项目包装及推广 目 录 第一部分：策略总纲 一、总体思路 二、推广步骤 第二部分：项目视觉识别系统（VIS） 第三部分：差异化营销策略 一、差异化营销 二、项目独特诉求主张 三、阶段主题推广 第四部分：项目整体营销计划 一、项目卖点分析 二、渠道策略 三、营销推广 “360°新鲜售楼方式”实景营销，情景营销新鲜感的售楼部1）先期建设会所及会所附近景观，并开放部分会所功能。 （2）在色彩上使用鲜艳明快的特色，能体现“时尚、健康” （3）售楼部外观要透明通亮，显现明朗开阔，大面积玻璃幕墙，更有通透感，内有精美布艺窗帘显现本项目时尚气息。 4）内部悬挂富有现代气息的装饰画，使人赏心悦目，凸现“新鲜”本色，包括接待台、桌椅要简洁清爽，选择高档沙发置于靠墙显眼处。 5）售楼部内部玻璃墙可以装饰垂吊的绿色植物，各个角度点缀不同花草植物，体现时尚感，且与整个售楼部的氛围要搭调。6）售楼部可以播放一些音乐来烘托气氛。可以在售楼部内放置一些的具有时代感的精美艺术品，突出时尚活泼气息。360°服务的售楼人1）具备一定的高素质，态度亲切语言得体，让客户能够感受一种全方位的了解。 2）专业性要强，真正体现置业顾问和帮客理财的水准。 （3）以人性化方式进行销售。4）服装大方得体，体现一种时尚健康的气息行为方式要真诚自然，要具有现代售楼人的时尚感。定位 主题综合性升值性性舒适性项目具体分析1、综合