03房地产经济学第二版第三章课件.pptVIP

二、区位理论与房地产经济活动的关系 （二）区位理论与企业的选址 企业选址应当考虑的主要因素有： 房地产经济学（第二版） 21世纪房地产系列教材 第三节 研究区位理论的实际意义 土地条件 1 交通条件 2 设施状况 3 协作条件 4 投资成本 5 环境保护 6 1 重心法：把运输因素作为依据，利用“求重心”的原理，选择其中运输量最小、费用最低的方案为最佳方案的一种方法。 2 方案比较法：在已经确定的建厂地区内对不同厂址方案的投资费用和经营费用进行比较来确定厂址的一种方法。 3 分级评分法：指对不同的厂址方案中的所有因素进行评分，并根据分值的高低来确定最优厂址的一种方法。 第三节 研究区位理论的实际意义 房地产经济学（第二版） 21世纪房地产系列教材 图3—7 企业厂址选择的方法 （三）区位理论与高新技术产业的区位选择 高新技术产业区位选择的共同点表现在： 紧密依托经济发达的大城市 靠近教育和科研机构 便捷、高效的信息获取条件 优美的环境条件 房地产经济学（第二版） 21世纪房地产系列教材 第三节 研究区位理论的实际意义 （四）区位理论与房地产开发 房地产开发项目的区位选择应考虑的要素： 依据房地产项目的要求选择区位 综合分析房地产项目成本和售价确定项目的区位 房地产开发项目的实施 房地产经济学（第二版） 21世纪房地产系列教材 第三节 研究区