怎样与甲方沟通.docVIP

和甲方沟通，各有妙招???? ?做施工的我觉得要有施工人员的理念，不能说甲方说行就行，说怎样就怎样，这样不是很没有原则了吗!但是只要是甲方提的比较合理,经过我们的演算没有问题我觉得完全应该采纳.毕竟他们是给钱的吗！真的做哪行都不容易。但是我觉得要以规范和规程为准，这是我在别的论坛转摘的贴子，我整理了一下，给大家看看，再次声明一下，我不是针对某个人，只是说说我的真实体验，不要对号入座。 ??????作为施工人员我们会遇到各种各样的甲方，甲方的分类方法很多，比如开发商甲方、自建的甲方；有钱的甲方、没钱的甲方；规矩的甲方、蛮干的甲方等等，同时也被施工人员经常冠以各种不同的称谓比如变态甲方、土鳖甲方等等（如果这里有做甲方的看到了，希望不要生气，我不是在说你）,但是最常用也是最关键的分类方法是：很懂的甲方、半懂不懂还要装懂的甲方、一点不懂的甲方。 ?第一种很懂的甲方，多数是施工院出身或者是多年的实际项目操作经验，一切以规范或者事实说话，我们愿意和这种甲方打交道，一般做施工之前，他已经有的成熟的想法和概念，大家一起交流一下，虽然有时候会因为概念或者个人施工理念的问题会有争执，但是不会伤和气，大家都是在科学的基础上就事论事，和他们配合项目可以学到东西，特别是施工过程中的问题，有了这种机会大家要好好把握。?第二种啥都不懂的甲方一般是一些常年没有建设项目的单位的基建处，这些人呢一般是建筑结构出身，对设备专业的理解仅限于表面，对我们的系统知只甚少，和这种甲方打交道，也不错，用我们的行话说好对付或者是好蒙，当然我不是建议大家去对付或者去蒙，因为出了问题你是跑不了的，还是要本着科学的态度对待，但是在系统设置上我们要相对自由些，在合理的范围内可以采用些新的施工思路和理念，也是相当爽的事情?但是我们总是痛苦的发现，这两种甲方是越来越少了，凤毛麟角。 而第二种半懂不懂还要装懂的甲方是越来越多，会一些概念名词，规范可能也看过一遍，提的都是看似合理实则可笑的要求，我曾经做过一个天津的外企项目，不知道老板从哪里找到一些这样的工程师，把我们折磨惨了，我亲眼见到搞电的那个甲方工程师说配电室要考虑防水，我们的施工师说我让建筑的做了个门槛能档水，而甲方工程师非要把配电室地坪整体提高150，把我们的电气工程师气的说我给你提高1米，然后两个人就开始大吵（后来听说甲方电气工程师就是一电工），那边吵着，我们设备专业这也没闲着，先是厨房排油烟系统，我在屋顶施工了离心风机，甲方说就这么一层的厨房，你要是学暖通的就知道热气是上升的，要风机干吗？这不是浪费吗？我当时真想掏刀子杀人了，但还是克制住了，只是淡淡的回了一句，你以为是你们家烟囱呢？于是又开始吵，吵了一会儿，所长打圆场，大家收拾一下激动的心情，互相虚伪的倒个歉说都是为了项目嘛，然后继续讨论，这个项目有一个大的汽车展厅，四周都是落地的玻璃幕，当时我还费了很大劲想这个方案，为了满足冬夏的使用要求，我沿着玻璃幕做了地沟，用的安装的立式风机盘管，房间的顶上作的吊装的空气处理机组和新风机组，我觉得这个方案应该是不错的，结果他又急了，说就这么一个展厅，你空调水陆空都给我上了，那这么复杂！我的确是不想再吵了，本着学习的态度对他说：那我想请教一下空调负荷的形成及冬夏季空调送风的气流组织是怎样的？他把铅笔一摔，我给你讲讲，你交学费了吗？我一直认为我是一个比较宽容的人，而且一直很强调个人的修养，但是当时是实在忍不住了，把嗓门提高8度，开始给他讲课，其实主要是为了让他们公司老板听到，他们老板虽然不是学暖通的，但是毕竟是李政道的博士生，在我细心的讲解下终于明白了，结果大家当然都猜得出，第二次我去交底就再也没见到他。?和大家讲这个事情就是想告诉大家，对于第二种甲方，我们一定要坚持自己的原则，前提是你得有足够的经验，对项目了解要充分，系统设置要经过反复的推敲，到哪里都是要讲道理的。但是你水平不行，而且那天刚好师傅又不在，那就谦虚一点，有把握的就反驳，没把握的就把问题记清楚，回来再好好商量，事后反悔是没有问题的，但是要记住对于你搞不清的问题，如果形成了文字，当场不要签字，可以诚恳些，说我还要看看规范，今天没带，我也记不清这样做到底好不好，这样吧，我带回去，查查规范再给你答复，这不就没事了。 ??下面说说几种常见的甲方：? 土鳖甲方。常见于职能部门，说他们土鳖其实是冤枉了他们，其实在混社会这个层面上他们不知道比我们强多少倍，所以他们更关心的是自己的政治前途，所以你和他讲什么节能、环保、舒适、新技术就是扯淡，那不是他土是你土。我就遇到过这种甲方，一个甲方就对我说过，公共部分要设置空调，而我们办公的区域就不要设置了，开始听的我很感动，谁知他话锋一转，市政府都没空调，你给我的办公室施工了空调不是让我犯错误吗！？还有个项目，我不想按照常规思路来做，